Stilvolle Altbau-Wohnung in Braunschweig

Diese vielseitig nutzbare Immobilie in Wolfshagen im Harz bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus, ein ehemaliges Kaffeehaus aus dem Baujahr 1930, verfügt über eine sehr gute Substanz, muss jedoch im Innenbereich vollständig saniert werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, Wohnraum individuell neu zu gestalten oder mehrere Wohneinheiten nach modernen Anforderungen umzusetzen. Als erfahrener Immobilienmakler Langelsheim wissen wir, dass sanierungsbedürftige Immobilien in Langelsheim mit Entwicklungspotenzial stark nachgefragt sind.Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1983, der 1994 erweitert wurde. Dieser eignet sich ideal zur Eigennutzung, während das Vorderhaus beispielsweise für die Vermietung in Langelsheim oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann. Alternativ ist auch eine vollständige Selbstnutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine Werkstatt aus dem Jahr 1996 sowie weitere praktische Nutzflächen.Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Keller, ein geschützter Innenhof, eine Terrasse, ein Kamin sowie Fensterläden. Die Heizungsanlage wurde stillgelegt, weshalb das Objekt als Kalthaus gilt und kein Energieausweis erforderlich ist. Besonders Häuser in Langelsheim und im Ortsteil Wolfshagen im Harz sind aufgrund der naturnahen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Verkauf in Langelsheim profitiert hier von einer konstanten Nachfrage nach Objekten mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.