Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Bad Harzburg bietet ein komfortables Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf bequemes Wohnen, eine praktische Aufteilung und kurze Wege im Alltag legen. Der stufenlose Zugang zur Wohnung sowie der vorhandene Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch mit Blick auf die Zukunft besonders angenehm nutzbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier entsteht ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Frühstücken in der Sonne oder für eine kleine Sitzmöglichkeit. Die vorhandene Markise bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz. Auch ein weiteres Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich: Das Wannenbad lädt zu entspannten Momenten ein, während das zusätzliche Duschbad den Alltag erleichtert und besonders bei Besuch oder mehreren Bewohnern ein praktischer Vorteil ist. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein Abstellbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Außenrollos tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und bieten zugleich Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die innenliegende Garage mit elektrischem Tor. Das Fahrzeug ist geschützt untergebracht und bequem erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
- Einbauküche
- Außenrollos
- Balkon(Süd)
- Markise
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage mit elektr. Tor (Innenliegend)
- 2 Bäder
- Personenaufzug
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Harzburg, die sich besonders für Eigennutzer eignet, die ruhig wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt gut erreichen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl für den Alltag als auch für erholsame Stunden eine gute Grundlage bietet.
Bad Harzburg zählt zu den gefragten Wohnorten am Harzrand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten bietet kurze Wege für Besorgungen und Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Der Kurpark, die Bummelallee, der Burgberg sowie Spazier- und Wanderwege machen Bad Harzburg zu einem Wohnort mit hohem Erholungswert. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Runde im Grünen oder Ausflüge in den Harz - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, den Alltag aktiv und zugleich entspannt zu gestalten. Auch für Menschen, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Lage einen schönen Mehrwert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls von Vorteil. Über die örtlichen Straßen lassen sich umliegende Stadtteile sowie Nachbarorte gut erreichen. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und macht auch Fahrten in Richtung Goslar, Braunschweig oder Hannover gut planbar. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Damit spricht die Wohnung besonders Eigennutzer an, die sich ein komfortables Zuhause in Bad Harzburg wünschen und Wert auf ein angenehmes Umfeld mit praktischer Infrastruktur legen.
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer( Wannenbad)
- Wohnzimmer/Balkon
- Flur/ Abstellraum
- Badezimmer (Duschbad)
- Zimmer ( ebenfalls Zugang zum Balkon)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden