Immobilien als Kapitalanlage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Bad Harzburger Innenstadt und vereint auf elegante Weise Wohnen und Kapitalanlage. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei fest vermietete Wohnungen sowie eine geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung im Dachgeschoss - ideal für Besucher der Kurstadt.Helle und gepflegte Räume, vier Balkone sowie moderne Einbauküchen schaffen hohen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollos zur Gartenseite sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum, während das 2005 umfassend sanierte und modernisierte Haus dank integriertem Blitzschutz Sicherheit und modernen Standard harmonisch verbindet. Bei der umfassenden Grundsanierung wurde zudem im Bereich Energie eine sehr gute, zukunftssichere Basis geschaffen, die langfristig für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt.Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohn- und Geschäftswert in zentraler Lage von Bad Harzburg verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Lage von Goslar bietet Raum für Visionen - ob als repräsentatives Bürogebäude, kulturelles Zentrum oder als spannendes Entwicklungsobjekt für modernen Wohnraum. Das ehemalige freikirchliche Gemeindehaus überzeugt durch seine einzigartige Architektur, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre.Der große Veranstaltungssaal mit Empore bildet das Herzstück des Gebäudes und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Veranstaltungen und Seminaren bis hin zu möglichen Lofts oder Maisonette-Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige Büro- und Besprechungsräume, die ebenfalls flexibel gestaltbar sind.Ein Umbau zu attraktiven Wohneinheiten ist gut realisierbar und eröffnet Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Das Grundstück umfasst ca. 1.880 m² und bietet 12 PKW-Stellplätze - ideal für Besucher, Mitarbeiter oder künftige Bewohner. Ein Teilkeller sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Teilweise elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Komfort.Mit seiner Kombination aus solider Bausubstanz, großem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren, Projektentwickler und kreative Köpfe, die das Potenzial dieses besonderen Gebäudes erkennen und nutzen möchten.

Entdecken Sie diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der historischen Altstadt von Goslar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses und ist bezugsfertig.

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Seesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sieben Wohnungen, eine großzügige Gewerbeeinheit mit rund 140 m² sowie mehrere Lager- und Werkstattflächen. Ein kleines Büro mit eigenem WC und ein großer Innenhof runden das vielseitige Angebot ab.Aktuell sind zwei Wohnungen, die Lagerflächen sowie das Büro nicht vermietet - ein Umstand, der zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial bietet. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine anschließende Vollvermietung lässt sich hier eine Rendite von über 10 % realisieren.Mit handwerklichem Geschick lässt sich so ein attraktives Wohn- und Gewerbeensemble mit solider Ertragsperspektive schaffen - zentral gelegen und mit viel Raum für neue Ideen.

In ruhiger Lage von Oker befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Appartement über dem Anbau. Die Wohnungen sind komfortabel geschnitten, das Appartement eignet sich ideal als kleines, unabhängiges Wohnelement. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen und weitere Stellplätze praktisches Parken ermöglichen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine Ist-Miete von 10.680 EUR jährlich erzielt. Bei Vollvermietung aller drei Einheiten würde die Soll-Miete 13.680 EUR betragen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung, was weiteres Renditepotenzial eröffnet.Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie online zur Verfügung stellen.