Immobilien als Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus in Goslar-Oker bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 15.960EUR. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.09.2026 frei und eröffnet dadurch neue Möglichkeiten zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung.Das Objekt überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie eine vielseitige Wohnungsstruktur, die unterschiedliche Mietergruppen anspricht und damit eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die bereits bestehenden Mietverhältnisse schaffen eine verlässliche Einnahmesituation und machen die Immobilie besonders für Anleger interessant, die auf langfristige Werthaltigkeit setzen.Die Wohnungen präsentieren sich mit funktionalen Grundrissen und hellen Wohnbereichen. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise. Außenrollos im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile im Alltag.Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für bestehende als auch zukünftige Mieter und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit bei.Die Lage in Goslar-Oker verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

In gefragter Innenstadtlage von Bad Harzburg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als renditestarke Kapitalanlage mit ausgewogener Mieterstruktur. Die Immobilie vereint eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit mehreren Wohneinheiten und bietet dadurch eine stabile Grundlage für langfristige Einnahmen.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist nachhaltig vermietet und sorgt für eine verlässliche Ertragsbasis. In den oberen Etagen befinden sich zwei dauerhaft vermietete Wohnungen, die durch ihre gute Vermietbarkeit überzeugen. Ergänzend hierzu bietet die im Dachgeschoss ausgebaute Ferienwohnung zusätzliche Einnahmemöglichkeiten - insbesondere durch die hohe Nachfrage im touristisch geprägten Kurort Bad Harzburg.Die einzelnen Einheiten zeichnen sich durch einen gepflegten Zustand sowie helle, freundliche Räume aus. Vier Balkone erhöhen die Wohnqualität erheblich und stellen ein attraktives Merkmal für Mieter dar. Ausgestattete Einbauküchen sind bereits vorhanden und unterstützen eine unkomplizierte Weitervermietung. Elektrisch gesteuerte Außenrollläden auf der Gartenseite tragen zu einem angenehmen Wohnklima und zusätzlicher Privatsphäre bei.Auch funktional bietet das Objekt überzeugende Ausstattungsmerkmale: Ein Kellerbereich schafft zusätzliche Abstellflächen, während Garage und PKW-Stellplatz praktische Parkmöglichkeiten gewährleisten.Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge erfolgten wesentliche Maßnahmen zur technischen und energetischen Optimierung, wodurch eine solide Grundlage für einen nachhaltigen Betrieb geschaffen wurde. Der vorhandene Blitzschutz ergänzt die Sicherheitsausstattung sinnvoll.Mit einer jährlichen Soll-Miete von rund 30.540 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage setzen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 EUR und sorgt damit für eine solide Einnahmebasis.Das Gesamtbild der Wohnung präsentiert sich gepflegt und ansprechend. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine angenehme Wohnsituation und spricht durch ihre Größe sowie Aufteilung eine breite Mieterschaft an. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien und steigert die Wohnqualität im Alltag.Neben der Wohnung selbst überzeugt auch das Angebot an praktischen Nebenflächen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Fahrradkeller und Wäschekeller den Bewohnern weiteren Komfort bieten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die Wohnsituation sinnvoll.Die Lage in Goslar-Jürgenohl unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Das gewachsene Wohnumfeld, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung für Mieter attraktiv. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer Lage, die sowohl alltagstauglich als auch nachgefragt ist.Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine stimmige Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und regelmäßigen Mieteinnahmen. Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 503,98 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2064.Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung online veröffentlicht.

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Harzburg bietet ein angenehmes und modernes Wohngefühl in einer ruhigen, gefragten Lage. Die frisch weiß gestrichenen Räume wirken hell und freundlich und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Durch die praktische Raumaufteilung entfalten alle Bereiche der Wohnung ihre Funktion optimal.Der Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die neue, unbenutzte Einbauküche ist bereits mit Kühlschrank, Waschmaschine und einem Kochfeld ausgestattet, ein Backofen ist nicht vorhanden. Der Raum bietet ausreichend Platz, um gemütliche Mahlzeiten zuzubereiten, gemeinsam zu essen oder einfach Zeit in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und persönliche Einrichtungsideen. Das modernisierte Duschbad ist funktional gestaltet, mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen und im Flur wurde Vinylboden verlegt, der den Räumen ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild verleiht. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus heller, freundlicher Gestaltung, funktionaler Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung sofort bezugsfertig und besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Praktikabilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, hier finden Sie eine Wohnung, die alle Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in Bad Harzburg erfüllt.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Bad Harzburg stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und bereits etablierten Einnahmequelle sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,- EUR und bietet damit eine stabile Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Dieser Standort verbindet die Vorteile eines beliebten Kurortes mit einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Faktoren, die für eine langfristig stabile Vermietbarkeit sprechen und das Risiko von Leerständen minimieren. Gerade in Bad Harzburg besteht eine konstante Nachfrage nach kompaktem und bezahlbarem Wohnraum, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.Die Raumaufteilung ist funktional und gut vermietbar gestaltet. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, ein zusätzlicher Mehrwert, der die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.Für Kapitalanleger besonders interessant ist die Kombination aus bereits bestehendem Mietverhältnis, überschaubarer Wohnungsgröße und gefragter Lage in einem etablierten Kur- und Ferienort. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Investition mit stabiler Nachfrage, solider Renditeperspektive und weiterem Entwicklungspotenzial.

Diese außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Lage von Goslar bietet Raum für Visionen - ob als repräsentatives Bürogebäude, kulturelles Zentrum oder als spannendes Entwicklungsobjekt für modernen Wohnraum. Das ehemalige freikirchliche Gemeindehaus überzeugt durch seine einzigartige Architektur, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre.Der große Veranstaltungssaal mit Empore bildet das Herzstück des Gebäudes und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Veranstaltungen und Seminaren bis hin zu möglichen Lofts oder Maisonette-Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige Büro- und Besprechungsräume, die ebenfalls flexibel gestaltbar sind.Ein Umbau zu attraktiven Wohneinheiten ist gut realisierbar und eröffnet Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Das Grundstück umfasst ca. 1.880 m² und bietet 12 PKW-Stellplätze - ideal für Besucher, Mitarbeiter oder künftige Bewohner. Ein Teilkeller sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Teilweise elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Komfort.Mit seiner Kombination aus solider Bausubstanz, großem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren, Projektentwickler und kreative Köpfe, die das Potenzial dieses besonderen Gebäudes erkennen und nutzen möchten.

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 321 m². Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet. Die fünfte Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Nach dem Verkauf ist vorgesehen, dass der jetzige Eigentümer diese Einheit weiterhin bewohnt und künftig als Mieter im Objekt verbleibt.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 25.176 EUR. In dieser Summe ist die künftig vorgesehene Mietzahlung für die derzeit vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung bereits berücksichtigt. Dadurch erhält der Erwerber von Beginn an eine klare und kalkulierbare Einnahmesituation.Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit klassischen Aufteilungen aus Wohn- und Schlafräumen, Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 59 m² Wohnfläche. Die linke Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Bad, während die rechte Einheit über zwei Zimmer, Küche und Bad verfügt.Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 63 m² und ca. 61 m² Wohnfläche. Auch hier verfügt die linke Wohnung über drei Zimmer, Küche und Bad, während die rechte Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet ist.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Einheit umfasst einen Flur, ein separates WC sowie zwei Zimmer und bietet großzügige Wohnverhältnisse.Weitere Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung und bieten praktische Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das beispielsweise als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Gartenbereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus vereint historischen Charakter mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage und bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 638 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Ausstrahlung sowie durch vorhandene Erweiterungs und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch ein Hinterhaus, das zusätzlichen Raum bietet und vielfältig genutzt werden kann.Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten und unterstützt eine nachhaltige Vermietungssituation. Gleichzeitig bleibt Spielraum für zukünftige Anpassungen oder Weiterentwicklungen bestehen.Im Erdgeschoss lebt derzeit die Eigentümerin selbst, die auch weiterhin im Haus wohnen bleiben möchte. Für diese Einheit ist eine monatliche Kaltmiete von 250 Euro vorgesehen. Das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind bereits vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 520 Euro. Insgesamt ergibt sich daraus eine jährliche Mieteinnahme von 9.240 Euro.Auf dieser Grundlage bietet die Immobilie eine attraktive Brutto Mietrendite von rund 8,8 Prozent und stellt damit eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus laufenden Einnahmen, einem großzügigen Grundstück und dem besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und Entwicklungspotenzial legen.Aus Gründen der Diskretion stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.