Ihre Fragen rund um Immobilien – Wir haben die Antworten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt, der oft mit vielen Fragen verbunden ist. Wir möchten Ihnen von Anfang an Transparenz und Sicherheit bieten. Finden Sie hier schnelle Antworten auf die häufigsten Anliegen unserer Kunden aus Goslar und Umgebung.
In welchen Regionen ist Valentin Hauser Immobilien genau tätig?
Unser Kerngebiet ist der Landkreis Goslar inklusive aller Stadtteile wie Hahndorf, Jürgenohl oder Hahnenklee. Darüber hinaus betreuen wir Kunden im gesamten Radius zwischen Harz und Heide, insbesondere in Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter, Gifhorn, Peine und in der Harz Region. Auf Wunsch sind wir aber auch in anderen Gebieten tätig.
Was kostet die Wertermittlung meiner Immobilie bei Ihnen?
Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, bieten wir eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung an. Wir analysieren die aktuelle Marktlage und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des erzielbaren Preises.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf?
Wir nehmen Ihnen den „Papierkrieg“ weitestgehend ab und haben auf unserer Internetseite eine Checkliste für Sie hinterlegt. Wir benötigen unter anderem den aktuellen Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, die Wohnflächenberechnung und den Energieausweis. Sollten Dokumente fehlen, unterstützen wir Sie aktiv bei der Beschaffung bei den örtlichen Behörden.
Was passiert, wenn wichtige Unterlagen fehlen?
Auch hier haben wir eine Lösung. Entweder beschaffen wir die Unterlagen oder wir lassen Sie von unseren Netzwerkpartnern erstellen (Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung).
Verkaufen Sie auch Immobilien, wenn ich als Eigentümer nicht vor Ort bin?
Ja, absolut. Wir haben große Erfahrung in der Betreuung von Fernverkäufen (z.B. bei Erbschaften oder berufsbedingten Umzügen). Wir kümmern uns um alles – von der Schlüsselabholung über die Entleerung des Briefkastens bis hin zur Koordination von Handwerkern oder Entrümplern. Von 90% der zu verkaufenden Immobilien haben wir von den Eigentümern die Schlüssel erhalten um die o.g. Punkte auch ohne Zeitaufwand für den Verkäufer zu gewährleisten.
Wie vermarkten Sie meine Immobilie?
Wir setzen auf einen Mix aus Performance-Marketing und klassischer Präsenz. Ihr Objekt erscheint mit Premiumplatzierungen auf den großen Portalen (ImmoScout24, Immowelt), auf unserer reichweitenstarken Website und wird unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten präsentiert. Hochwertige Fotos und aussagekräftige Exposés sind dabei Standard. Wir setzen darüber hinaus auf Drohnenaufnahmen, visualisierte Grundrisse, 360 Grad Rundgänge, Exposévideos, Schaufenster-Exposès, Social Media Präsentationen und digitale Roomtouren.
Werden Besichtigungen auch am Wochenende durchgeführt?
Um den passenden Käufer zu finden, sind wir flexibel. Wir führen Besichtigungstermine nach Absprache auch in den Abendstunden oder am Wochenende durch, um sowohl Berufstätigen als auch Interessenten mit weiterer Anfahrt gerecht zu werden.
Unterstützen Sie auch bei der Suche nach einer Mietwohnung oder einem Mieter?
Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Bestandsimmobilien und Anlageobjekten. Dennoch vermitteln wir regelmäßig ausgewählte Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, um zu prüfen, ob wir aktuell passende Angebote für Sie haben oder Sie bei der Mietersuche unterstützen können.
Wie lange dauert es im Durchschnitt, eine Immobilie in Goslar zu verkaufen?
Die Vermarktungsdauer hängt stark von Lage, Objekttyp und Preis ab. Dank unserer lokalen Expertise und der aktuellen Nachfrage im Harzvorland erzielen wir oft innerhalb von 2 bis 4 Monaten einen erfolgreichen Abschluss. Wenn ein Kaufinteressent aus unserer bestehenden Suchdatei Interesse hat, verkaufen wir die Immobilie regelmässig noch vor der offiziellen Vermarktung.
Was unterscheidet Valentin Hauser Immobilien von großen Maklerketten?
Bei uns sind Sie keine Nummer. Wir stehen für eine persönliche, ehrliche und inhabergeführte Beratung. Unsere Kunden schätzen die kurzen Kommunikationswege und das „Extra-Quäntchen“ Service, das über den Standard-Verkauf hinausgeht – wie unsere zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen bestätigen. Jedes unserer Teammitglieder kennt jedes unserer Objekte. Wir arbeiten im Team und nicht jeder für sich. Wir sind stets für Sie persönlich vor Ort und arbeiten ohne externe Telefonzentrale!
Wer trägt die Maklerprovision?
Seit der Gesetzesänderung 2020 teilen sich beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatpersonen in der Regel Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (Provisionsteilung). Bei Gewerbeimmobilien und -grundstücken oder reinen Mehrfamilienhäusern gelten individuelle Vereinbarungen.
Bieten Sie auch einen Secret Sale an?
Ja, absolut. Wir arbeiten hier mit unserer großen Interessentenkartei und haben darüber hinaus viele weitere Möglichkeiten Ihre Immobilie ohne öffentliche Vermarktung zu verkaufen, so dass Ihre Privatsphäre gewahrt wird.
Wie laufen die Besichtigungen ab? Muss der Eigentümer anwesend sein?
Wir übernehmen nicht nur die komplette Koordination, sondern führen die Besichtigungstermine alleine durch. Natürlich auch bei bewohnten Immobilien. Bei Folgebesichtigungen können Sie als Eigentümer natürlich auch jederzeit gerne dabei sein.