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Details
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Liebenburg-Othfresen überzeugt mit drei großzügigen Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen und dem besonderen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.701 EUR und jährlichen Einnahmen von 20.412 EUR bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in einen bereits vermieteten Immobilienbestand zu investieren.
Das Fachwerkhaus ist Bestandteil eines Gruppendenkmals und besticht durch seine charakteristische Architektur. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und bieten mit ihren großzügigen Grundrissen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt mit ca. 95 m² über eine vergleichbare Raumaufteilung. Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere Wohnung mit ca. 72 m² das Angebot. Auch hier stehen neben den Wohnräumen eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Drei Garagen schaffen zusätzliche Stellmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ein kleines Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus vollständiger Vermietung, bestehenden Mieteinnahmen und großzügigen Wohnflächen macht dieses Fachwerkhaus zu einer interessanten Kapitalanlage. Das weitläufige Grundstück und die zusätzlichen Garagen runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit historischem Charakter und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger.
- Gruppendenkmal
- großer Garten
- 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- kleines Nebengebäude
- jede Wohnung hat eine eigene kleine Terrasse
- IST-Miete: 20.412EUR
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Othfresen, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar. Die Ortschaft liegt im nördlichen Harzvorland zwischen Goslar und Salzgitter und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Othfresen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Standort auch für Mieter attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Liebenburg, Goslar und Salzgitter.
Die nahe gelegene Bundesstraße B6 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Goslar, Salzgitter und Hildesheim. Über die umliegenden Verkehrswege sind zudem die Autobahnen A7 und A36 erreichbar. Regionale Busverbindungen ergänzen die Mobilität und verbinden Othfresen mit den Nachbarorten und umliegenden Städten.
Auch das ländlich geprägte Umfeld mit seinen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten trägt zur Wohnqualität bei. Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, regionaler Erreichbarkeit und familienfreundlichem Wohnumfeld eine gute Grundlage für die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.
Erdgeschoss: (ca.92m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss: (ca.95m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Dachgeschoss: (ca.78m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
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