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Modern wohnen, direkt einziehen und wohlfühlen

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320.000,- €

NEU

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Bad Dachgeschosswohnung Vechelde / Sonnenberg

Bad

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38159 Vechelde / Sonnenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-716

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Baujahr

2016

Nutzfläche (ca.)

38 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

255,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 erstmals bezogen und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß, gepflegt und nahezu neuwertig. Wer keine Lust auf aufwendige Renovierungen oder Modernisierungen hat, findet hier ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft einen offenen Mittelpunkt für den Alltag.

Neben dem Wohnbereich und einem Schlafzimmer stehen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Garderobe und der angrenzende Flur sorgen für eine klare und funktionale Aufteilung.

Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung aus begehbare Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Zur Ausstattung gehören außerdem Außenjalousien, eine Video Gegensprechanlage, ein eigener Kelleranteil sowie ein Stellplatz. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine hocheffiziente Wärmepumpe.

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die modernen Wohnkomfort suchen und möglichst ohne weitere Arbeiten einziehen möchten. Fast wie Neubau: Schlüssel übernehmen, einrichten und wohlfühlen.

- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Außenjalousien
- Stellplatz
- Kelleranteil
- Dachboden
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Wirtschafts- und Arbeitsstandorten Braunschweig und Peine.

Vechelde liegt westlich von Braunschweig und ist insbesondere für Käufer interessant, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Durch die Lage zwischen Braunschweig und Peine sind beide Städte gut erreichbar, wodurch sich Sonnenberg auch für Berufspendler anbietet.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Die Kombination aus der Lage in Vechelde, der Nähe zu Braunschweig und dem vergleichsweise ruhigen Umfeld macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant.

2.Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Flur
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de