Makler in Braunschweig

Wertermittlung
Wir analysieren Lage, Größe, Ausstattung und Vergleichsobjekte. Ob Sie ein Reihenhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung in Braunschweig verkaufen, wir ermitteln realistische Marktpreise und geben Ihnen Empfehlungen, wie Sie den besten Verkaufspreis erzielen.

Vermarktung
Ihre Immobilie wird ins beste Licht gerückt. Mit hochwertigen Fotos, klaren Grundrissen und professionellen Exposés. Wir präsentieren sie nicht nur auf Onlineseiten, sondern auch in sozialen Medien und über unser starkes Netzwerk, sodass Ihre Immobilie genau die richtigen Interessenten erreicht.

Energieausweis & rechtliche Beratung
Wir kümmern uns um Energieausweise und alle notwendigen rechtlichen Unterlagen. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Immobilie vollständig vorbereitet und rechtlich korrekt angeboten wird.

Suchkartei
Unsere Suchkartei ist ein besonderer Vorteil für Käufer und Mieter: Sie erhalten frühzeitig Informationen über neue Immobilien, oft noch bevor diese öffentlich gelistet werden. Auf diese Weise können Sie schnell reagieren und exklusive Objekte sichern, die sonst möglicherweise nicht verfügbar wären.

Der Immobilienmarkt in Braunschweig bleibt stabil und robust. Nachdem Einbruch 2023 sind die Preise leicht gestiegen und die Nachfrage erholt sich zunehmend.

• Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnungen: 2.900-3.000 €/m²
• Durchschnittlicher Kaufpreis Häuser: 3.100-3.500 €/m²

Langfristige Wertsteigerungen liegen bei etwa 6-10 % über fünf Jahre. Besonders gefragte sind zentrale, familienfreundliche Viertel sowie ruhige Wohngegenden mit guter Infrastruktur. Für Kapitalanleger bieten sich stabile Mietrenditen, während Verkäufer attraktive Preise erzielen können.

Hochwertige Lagen

Die Innenstadt, das östliche Ringgebiet und das nördliche Ringgebiet bieten zentrale Lebensqualität, Altbaucharme, Cafés und Kultur. Hier sind besonders Altbau-Eigentumswohnungen, sanierte Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen gefragt.

• Für Kapitalanleger: langfristig stabile Werte und vermietbare Wohnungen in Top-Mikrolagen.

• Für Eigennutzer: ideal für Singles und Paare, die zentral wohnen möchten.

Siegfriedviertel, Gliesmarode, Kanzlerfeld bieten ruhige, grüne Wohnlagen mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern.

• Für Kapitalanleger: solide Mieterstruktur, langfristige Vermietung

• Für Eigennutzer: familienfreundliche Lage mit mittlerem bis höherem Budget.

Mittlere Wohnlagen

Lehndorf-Kanzlerfeld, Lehndorf-Watenbüttel sind durchmischte, familienfreundliche Wohngebiete. Sie eignen sich für Käufer, die Ruhe und gute Anbindung kombinieren wollen, sowie für Kapitalanleger, die moderate Einstiegspreise suchen.

Viewegsgarten-Bebelhof, Melverode, Gartenstadt bieten ausgewogene Wohnlagen mit unterschiedlichen Immobilienarten.

• Eigennutzer: Käufer mit mittlerem Budget und Wert auf Alltagstauglichkeit

• Kapitalanleger: Mietwohnungsstandorte mit breiter Mieterbasis

Stadtrand & zugängliche Lagen

Stöckheim, Querum, Volkmarode, Schapen, Wenden bieten naturnahe Lagen, Familienfreundlichkeit und Einfamilienhäuser mit Garten.

Weststadt, Heidberg, Broitzem sind preislich attraktiv und bieten Renditechancen für Kapitalanleger.

Hondelage, Rüningen, Lamme, Thune, Geitelde sind eher dörflich geprägt, mit großen Grundstücken und günstigen Preisen für Eigennutzer. Kapitalanleger profitieren hier eher selektiv von Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in Neubaugebieten.