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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 EUR und sorgt damit für eine solide Einnahmebasis.
Das Gesamtbild der Wohnung präsentiert sich gepflegt und ansprechend. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine angenehme Wohnsituation und spricht durch ihre Größe sowie Aufteilung eine breite Mieterschaft an. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien und steigert die Wohnqualität im Alltag.
Neben der Wohnung selbst überzeugt auch das Angebot an praktischen Nebenflächen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Fahrradkeller und Wäschekeller den Bewohnern weiteren Komfort bieten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die Wohnsituation sinnvoll.
Die Lage in Goslar-Jürgenohl unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Das gewachsene Wohnumfeld, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung für Mieter attraktiv. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer Lage, die sowohl alltagstauglich als auch nachgefragt ist.
Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine stimmige Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und regelmäßigen Mieteinnahmen.
Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 503,98 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2064.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung online veröffentlicht.
- Erbpacht 503,98EUR/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.03.2064
- Kaltmiete 650EUR vermietet seit 2021
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Die Eigentumswohnung befindet sich in Goslar-Jürgenohl, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Für Kapitalanleger ist dieser Standort besonders interessant, da er eine solide Vermietbarkeit unterstützt und unterschiedliche Mietergruppen anspricht. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, wodurch der Stadtteil sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist. Die ruhige Lage schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl, ohne auf eine gute Versorgung im Alltag verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Bushaltestellen befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in die Goslarer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtbereichen. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Innenstadt, umliegende Arbeitgeber und regionale Verkehrswege lassen sich gut erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die Wohnsituation.
Goslar selbst bietet als traditionsreiche Stadt im Harz ein stabiles Wohnumfeld mit einer Mischung aus historischem Stadtkern, guter Versorgung und Nähe zur Natur. Die Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie, Behörden und kulturellen Angeboten erweitert die Standortqualität zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Harz für einen hohen Freizeitwert.
Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine breite Nachfrage miteinander verbindet. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, funktionierender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
1.Obergeschoss
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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