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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Mehrfamilienhaus in Goslar-Oker bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 15.960EUR. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.09.2026 frei und eröffnet dadurch neue Möglichkeiten zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie eine vielseitige Wohnungsstruktur, die unterschiedliche Mietergruppen anspricht und damit eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die bereits bestehenden Mietverhältnisse schaffen eine verlässliche Einnahmesituation und machen die Immobilie besonders für Anleger interessant, die auf langfristige Werthaltigkeit setzen.
Die Wohnungen präsentieren sich mit funktionalen Grundrissen und hellen Wohnbereichen. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise. Außenrollos im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile im Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für bestehende als auch zukünftige Mieter und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit bei.
Die Lage in Goslar-Oker verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
- 3 Wohneinheiten
- Außenrollos im Erdgeschoss
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz
- IST-Miete: 15.960EUR
Die Immobilie befindet sich im Goslarer Stadtteil Oker, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Besonders für Kapitalanleger bietet der Standort interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Investitionssicherheit.
Oker zählt zu den etablierten Stadtteilen von Goslar und überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dadurch spricht die Lage unterschiedliche Mietergruppen an - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Goslarer Innenstadt sowie in die umliegenden Orte der Region. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Goslar selbst gehört zu den bekanntesten Städten im Harz und zeichnet sich durch seine historische Altstadt, den Tourismus sowie eine stabile Infrastruktur aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag. Gerade diese Mischung sorgt seit Jahren für eine konstante Nachfrage am Wohnungsmarkt.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die nachhaltige Vermietbarkeit in einer Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und attraktiver Wohnlage schafft solide Voraussetzungen für eine langfristige Investition.
Erdgeschoss: ( ab. 01.09.2026 frei)
3,5 Zimmer, Küche, Bad (ca.85m²)
- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
Obergeschoss: ( vermietet)
4 Zimmer, Küche, Bad (ca.85m²)
- Diele
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wintergarten
Dachgeschoss: (vermietet)
2 Zimmer, Küche, Bad (ca.45m²)
- Diele
- Badezimmer
- Wohnen/ Kochen
- Schlafzimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
167,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
167,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 167,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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