Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Wohnmöglichkeiten in Bündheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Bad Harzburg-Bündheim bietet attraktive Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit seinen unterschiedlichen Wohnbereichen, einer kleinen Wohnung mit ca. 68 m² und einem schönen Garten eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven.
Der weitere Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen mehrere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem wassergeführten Kaminofen einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Im Dachgeschoss ergänzen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer das Raumangebot.
Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit seinen Grünflächen und Pflanzen einen schönen Rückzugsort bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen, ein Keller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Außenrollläden. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück ergänzt das vorhandene Platzangebot. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt die vorhandene Haustechnik. Das Keller- und Erdgeschoss wurden in massiver Bauweise errichtet, während das Dachgeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt ist.
Eine Immobilie, die mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, dem zusätzlichen Nebengebäude und dem ansprechenden Außenbereich überzeugt. Für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
- separater Wohnbereich im Haus (ca.68m²)
- Keller
- 2 Garagen
- Nebengebäude
- 2 Einbauküchen
- Terrasse
- wassergeführter Kaminofen
- Außenrollos
- Solar für Warmwasserunterstützung
Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bad Harzburger Ortsteil Bündheim und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Bündheim zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Die Innenstadt von Bad Harzburg mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Kurstadt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der Kurpark, die Sole-Therme, die Burgberg-Seilbahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Besonders die Nähe zum Harz macht Bad Harzburg zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Goslar, Vienenburg und weitere Orte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet zusätzliche Verbindungen in die Umgebung.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnstandortes mit dem Freizeit- und Erholungswert einer bekannten Kurstadt. Eine interessante Kombination für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung verbinden möchten.
Erdgeschoss: Eingang links:
Wohnung (ca.68m²) 3 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss: Eingang rechts:
- 3 Zimmer, Bad, Gäste WC
Erdgeschoss: Eingang Mitte:
- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
Energieausweis (Bedarfsausweis)
203,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
203,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 203,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1897 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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