Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten in Bad Harzburg-Bündheim

Dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Hinterhaus in Bad Harzburg-Bündheim bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit für ein breit aufgestelltes Immobilieninvestment. Insgesamt verteilen sich sechs Wohneinheiten auf das Vorder- und Hinterhaus und sorgen für eine vielseitige Vermietungsstruktur.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 47 m² bis etwa 70 m². Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit zwei beziehungsweise drei Zimmern, Küche und Bad. Eine weitere großzügigere Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohneinheit im Hinterhaus mit rund 76 m² Wohnfläche, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 22.934 Euro.

Das Gebäude wurde 1995 modernisiert. Die einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller.

Auch die Parksituation ist für eine vermietete Immobilie ein attraktiver Bestandteil des Angebots: Drei Garagen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ergänzen das Gesamtangebot.

Durch die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, separatem Hinterhaus und vorhandenen Stellmöglichkeiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietungsstruktur und eine Verteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Einheiten legen.

Eine interessante Anlageimmobilie in Bad Harzburg-Bündheim mit sechs Wohneinheiten und vielseitiger Struktur.