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Obj.: 1 | 1

Verkauft: Traumhaftes Architektenhaus mit Effizienzklasse A+

Terrasse Einfamilienhaus Wolfsburg
Terrasse

Highlights

  • Mit Pool
820.000,- €
VERKAUFT
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfsburg
Außenansicht
Garten Einfamilienhaus Wolfsburg
Garten
Wohnbereich Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnbereich
Pool Einfamilienhaus Wolfsburg
Pool
Galerie Einfamilienhaus Wolfsburg
Galerie
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Küche
Badewanne Einfamilienhaus Wolfsburg
Badewanne
Gäste-Bad Einfamilienhaus Wolfsburg
Gäste-Bad
Dusche Einfamilienhaus Wolfsburg
Dusche
Badezimmer Einfamilienhaus Wolfsburg
Badezimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-145
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 820.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
241 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2

Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur, die stilvoll mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung kombiniert wurde. Auf einer Grundstücksfläche von 926m² bietet dieses Traumhaus seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung sowie einer außerordentlich effizienten Energieklasse A+.

Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von großzügigen 190m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Ein helles und einladendes 55m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine harmonische Verbindung zum Garten und lässt viel Tageslicht hereinströmen. Zusätzlich aufgewertet wird der Raum mit einem Kaminofen sowie einer Galerie über dem Essebereich. Die moderne, vom Tischler angefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen wird zum Herzstück des Hauses und begeistert Hobbyköche gleichermaßen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der gepflegte und eingewachsene Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet einen idyllischen Platz für gesellige Stunden im Freien und einen Blick auf die grüne Umgebung.

Die ruhige Lage im Neubaugebiet Kersiek garantiert eine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass die Innenstadt von Wolfsburg sowie benachbarte Städte bequem erreichbar sind.

Zusammenfassend ist dieses Architektenhaus eine seltene Gelegenheit, ein modernes und stilvolles Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile von Wolfsburg zu erwerben. Ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ästhetik, Qualität und eine ruhige Lage legen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihren einzigartigen Vorzügen selbst zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung zu kontaktieren.

- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Kaminofen
- Hochwertige Küche
- 2 Bäder
- Außenrollläden
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (2022)
- Garage
- Wallbox
- Beheizter Pool (2022)
- Grillplatz
- überdachte Terrasse
- Teich
- u.v.m. ...

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Duschbad
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang

Obergeschoss:
- Galerie
- 3 Schlafzimmer
- Hauptbad

Dachgeschoss:
- 2 weitere Zimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2033-06-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2010
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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