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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Erdgeschosswohnung mit sonnigem Südbalkon und Garage in Bad Harzburg

Aussenansicht Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
750,- €
NEU
Aussenansicht Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
Balkon Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Balkon
Garage Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Garage
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Küche
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Schlafzimmer
Zimmer I Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Zimmer I
Badezimmer Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Badezimmer

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-756
Wohnfläche (ca.) 79 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 750,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.170,- €
Aufzug
Personenaufzug
Garage
Miete 70,- € / Anzahl 1
Badezimmer
2

Diese Erdgeschosswohnung in Bad Harzburg bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf bequemes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag legen. Der stufenlose Zugang zur Wohnung sowie der vorhandene Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Frühstück in der Sonne zu beginnen. Die vorhandene Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten. Auch ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang und lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Während das Badezimmer mit Badewanne Gelegenheit zur Entspannung bietet, ergänzt ein separates Duschbad die Ausstattung und erleichtert den Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuch. Ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgegenstände.

Außenrollos sorgen für Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine innenliegende Garage mit elektrischem Tor. Hier lässt sich das Fahrzeug geschützt und bequem unterbringen.

Die Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet gute Voraussetzungen für ein langfristiges Mietverhältnis.

- Einbauküche
- Außenrollos
- Balkon(Süd)
- Markise
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage mit elektr. Tor (Innenliegend) für 70EUR mtl. mietbar
- 2 Bäder
- Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Harzburg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier erwartet die zukünftigen Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viele Vorzüge bietet.

Bad Harzburg liegt am Nordrand des Harzes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeitaktivitäten.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Der Kurpark, die Bummelallee, der Burgberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang, sportlichen Aktivitäten oder einem Ausflug in den Harz - die Umgebung lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Harzburg ermöglicht Verbindungen in Richtung Goslar und Braunschweig sowie weiterführende Anschlüsse. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützen.

Insgesamt verbindet die Wohnlage eine angenehme, ruhige Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Mietzuhause in Bad Harzburg suchen und sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt schätzen.

Erdgeschoss:

- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Wannenbad)
- Wohnzimmer/Balkon
- Flur/ Abstellraum
- Badezimmer (Duschbad)
- Zimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon)

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-11-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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