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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger, zurückversetzter Lage von Schöppenstedt präsentiert sich diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses als solide Kapitalanlage. Das Objekt ist langfristig und zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 390,00 Euro. Ab dem 03.12.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 468,00 Euro pro Monat. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die ruhige Lage, das gepflegte Umfeld und das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition in Schöppenstedt.
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Wäschekeller/ Trockenraum
- vermietet, KM 390,00EUR/Monat/ ab 03.12.2025 KM 468,00EUR/ Monat
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld von Schöppenstedt, ruhig und zurückversetzt vom Durchgangsverkehr, wodurch sie bei Mietern besonders beliebt ist. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und in die umliegenden Städte. Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit bietet die Wohnung langfristig ausgezeichnete Vermietungschancen und stabile Ertragsperspektiven - ein idealer Standort für eine nachhaltige Kapitalanlage.
1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer/ Balkon
- Schlafzimmer
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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