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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Groß Schwülper vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. In einer ruhigen Wohnlage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Als erfahrener Immobilienmakler Groß Schwülper wissen wir, dass moderne Wohnungen in Groß Schwülper besonders gefragt sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die offen gestaltete Wohnküche ist ergonomisch geplant und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - perfekt für gemeinsames Kochen und modernes Wohnen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und klarer Linienführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Stauraum und ein intelligentes Grundrisskonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien in Groß Schwülper bieten stabile Wertentwicklung und hohe Nachfrage. Besonders der Verkauf in Gifhorn sowie die Vermietung in Gifhorn profitieren von der Beliebtheit moderner Wohnungen. Auch Häuser in Groß Schwülper und hochwertige Neubauimmobilien sind stark nachgefragt - ein klarer Vorteil für Eigentümer.
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin möglich
- Fliesen/ Laminat
- Sat-Anlage
- Netzwerkverkabelung
- LED Spots dimmbar
- Abstellraum (Gäste-WC möglich)
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenrollläden im Schlafzimmer & Bad
- Dachterrasse
- Carport (Wallbox möglich)
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 200Mbit
- u.v.m. ...
Groß Schwülper zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Umland von Braunschweig und liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn und Peine. Die hervorragende Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Familien. Ein Auto ist hier nicht zwingend erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die gewachsene Struktur des Ortes, gepflegte Wohngebiete und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen das Ortsbild. Wer einen zuverlässigen Makler in Groß Schwülper sucht, profitiert hier von einem stabilen Immobilienmarkt mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Groß Schwülper.
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (aktuell Büro)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-08-21 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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