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Siedlungshaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück!

Eingang + Terrasse

99.000,- €

VERKAUFT

Hofansicht

Straßenansicht Haus Oker

Ansicht vorne

Garten Haus Oker

Terrasse

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38642 Goslar / Oker

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-242

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Grundstücksfläche (ca.)

1.094 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses Siedlungshaus bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die aktuellen Eigentümer haben bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, dennoch befindet sich die Immobilie nicht im vollständig fertigen Zustand und ist somit ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen.

Zu den bereits umgesetzten Maßnahmen zählen neue dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021, eine erneuerte Heizungsanlage aus 2018 sowie neue Heizkörper aus 2022. Zudem wurde eine Fassadendämmung angebracht und teilweise neues Laminat verlegt. Eine vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zum Hausbestand.

Gleichzeitig besteht weiterer Handlungsbedarf: Die Wand- und Deckengestaltung, der Abschluss der Elektrik, die Ausarbeitung der Fensterleibungen sowie der Abriss von Nebengebäuden stehen noch aus. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen und das Haus Schritt für Schritt fertigstellen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie zwei Garagen. Wer gezielt nach Häusern in Goslar sucht und bereit ist, Arbeit zu investieren, findet hier ein interessantes Projekt mit bereits geschaffener technischer Grundlage. Auch innerhalb der Immobilienangebote Goslar sind solche Objekte mit Entwicklungspotenzial gefragt.

- Neue Heizkörper 2022
- Laminat tlw. neu
- Fassadendämmung
- Fenster 3-fach 2021
- Heizung 2018 neu
- Einbauküche
- 2 Garagen
- Keller

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Goslarer Ortsteil Oker. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohngefühl abseits stark befahrener Straßen.

Oker verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Goslar ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung in Richtung Harz, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.

Für Interessenten, die ein Haus kaufen in Goslar möchten und dabei Wert auf eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit legen, stellt dieser Standort eine attraktive Option dar. Besonders Häuser in Goslar mit Entwicklungspotenzial sind in Ortsteilen wie Oker gefragt. Ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Käufer mit handwerklichem Anspruch anspricht.

Erdgeschoss:

- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de