Mehrfamilienhaus in Oker, bestehende Mieteinnahmen und weiteres Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Oker richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.200 EUR monatlich bzw. 14.400 EUR jährlich. Die dritte Wohneinheit wird aktuell von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und bietet zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Vermietung.

Die Wohneinheiten verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie jeweils vorhandenen Küchen- und Sanitärbereichen. Dadurch bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung an unterschiedliche Haushaltsgrößen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen den Wohnstandard aufzuwerten und die Immobilie schrittweise weiterzuentwickeln. Besonders die Kombination aus bereits vorhandener Vermietung und einer zusätzlich verfügbaren Wohneinheit bietet interessante Ansatzpunkte für eine zukünftige Optimierung.

Neben den drei Wohneinheiten stehen weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Dazu gehören ein Keller, ein zusätzlicher Partyraum, eine Terrasse sowie eine Garage. Die Fenster sind zudem überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Objekt bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die nicht nur auf bestehende Mieteinnahmen setzen, sondern auch das vorhandene Potenzial einer renovierungsbedürftigen Bestandsimmobilie nutzen möchten. Durch die weitere Vermietung der freien Einheit sowie mögliche Modernisierungsmaßnahmen besteht die Chance, die Immobilie langfristig aufzuwerten und die Einnahmesituation weiterzuentwickeln.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen online veröffentlicht.