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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Goslarer Stadtteil Ohlhof. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Platzangebot, praktischen Nebenflächen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raumbedarf ein passendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Gerade in der kühleren Jahreszeit schafft er ein behagliches Ambiente und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Außenrollos bieten praktischen Sicht- und Sonnenschutz, während in der Küche bereits Plissees vorhanden sind und das Gesamtbild abrunden.
Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Zusätzlich steht ein ca. 44 m² großer Spitzboden mit zwei weiteren Räumen zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich, Spielzimmer oder als großzügige Abstellmöglichkeit.
Auch die Nebenräume bieten viele Vorteile: Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien. Im Haus stehen zudem ein Waschmaschinenraum sowie ein Heizungs- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die mögliche Gartennutzung. Ob zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien, hier profitieren Sie von zusätzlichem Freiraum direkt am Haus. Für Ihr Fahrzeug steht außerdem ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt.
- Verfügbar ab sofort
- Außenrollos
- Plissees in der Küche
- Kamin
- PKW-Stellplatz
- Waschmaschinenraum
- Heizungsraum/ Trockenraum
- Gartennutzung
- eigener Kellerraum ca.15m²
Die Wohnung befindet sich im beliebten Goslarer Stadtteil Ohlhof, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Stadtteil ist besonders beliebt, da hier ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Alltag verbunden wird. Gepflegte Wohnhäuser, gewachsene Nachbarschaften und vorhandene Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch lassen sich alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. Kindergärten, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote befinden sich in der Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein praktisches und gut organisiertes Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Goslarer Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt, zu umliegenden Gewerbegebieten oder auf die wichtigen Verkehrswege der Region. Dadurch eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. In der Umgebung befinden sich Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ein Spaziergang an der frischen Luft, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Dachgeschoss:
- Flur mit Abstellraum
- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer (Vollbad)
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Spitzboden: (ca.44m²)
- Zimmer I
- Zimmer II
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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