Helle Ferienwohnung mit Balkon in Hahnenklee

Wohnzimmer

29.000,- €

NEU

Außenansicht

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Duschbad

WC Erdgeschosswohnung Goslar / Hahnenklee

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38644 Goslar / Hahnenklee

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-590

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 29.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

206,- €

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. mindestens 2975,-EUR inkl. MwSt

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Ferienparks Hahnenklee und wird vollständig möbliert übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch für eine unkomplizierte Vermietung an Feriengäste. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Duschbad mit einem separaten WC, was den Alltag wie auch die Nutzung durch Gäste praktisch gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in östlicher Ausrichtung, der einen weiten Blick ermöglicht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die hellen Räume unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Für langfristige Werterhaltung ist eine Strangsanierung vorgesehen.

Damit richtet sich die Immobilie an Käufer, die eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen, sei es zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.

- Erdgeschosswohnung
- Balkon (Ost)
- Einbauküche
- möbliert
- Strangsanierung geplant
- Kabelanschluss
- gemeinsamer Wasch-und Trockenraum

Der Ferienpark in Hahnenklee liegt in einem gefragten Ortsteil von Goslar im Oberharz und verbindet naturnahe Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Als heilklimatischer Kurort bietet Hahnenklee ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Ausflugsziele wie die Gustav-Adolf-Stabkirche, der Erlebniswanderweg Liebesbankweg sowie der Bocksberg, der besonders für Naturliebhaber ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die historische Altstadt von Goslar mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienanlagen, Wohnhäusern und viel Grün, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Die Kombination aus Lage, touristischer Attraktivität und ganzjähriger Nutzbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant und vielseitig nutzbar.

Erdgeschoss:

- Flur
- WC
- Duschbad
- Kochen/ Wohnen/ Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de