Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 richtet sich an Liebhaber historischer Häuser in Goslar, die den besonderen Charakter älterer Immobilien zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seine individuelle Ausstrahlung und bietet die Möglichkeit, Wohnen mit Geschichte und persönlicher Gestaltung zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist das in den 1990er-Jahren aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde historischer Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert, sodass dieser Bereich bereits heute gut nutzbar ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die beiden Vollgeschosse befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vorhandene Dielenfußböden, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei Bäder bilden dabei eine solide Basis für die weitere Planung.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung. Ein Balkon sowie der verwunschene Garten mit viel Grün und geschützten Rückzugsorten unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Wer gezielt nach Häusern in Goslar mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein außergewöhnliches Objekt. Aus Sicht erfahrener Goslar Immobilienmakler zählen genau solche Häuser zu den gefragten Liebhaberimmobilien mit langfristigem Potenzial.
- Einbauküche
- Dielenfußböden
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- 2 Bäder
Goslar Georgenberg ist eine begehrte Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zum Bahnhof auszeichnet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Goslarer Stadtteil Georgenberg. Diese Wohnlage verbindet ruhiges, gewachsenes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Anlaufpunkte.
Besonders die Nähe zum Bahnhof macht den Standort attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Für Kaufinteressenten, die ein Haus in Goslar kaufen möchten und Wert auf Lagequalität legen, ist Georgenberg eine der bevorzugten Adressen. Auch aus Sicht regionaler Goslar Immobilienmakler gehört dieser Stadtteil zu den stabil nachgefragten Wohnlagen für Häuser in Goslar.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Kinderzimmer/ Ankleide
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss
- 2 Räume
Energieausweis (Bedarfsausweis)
176,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
176,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 176,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden