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Zum Verkauf steht ein ca. 2.500 m² großes Projektgrundstück in Hahnenklee-Bockswiese, einer bekannten Ferienregion im Oberharz. Das Grundstück wird vorrangig als Gesamtprojekt angeboten und bietet eine attraktive Grundlage für ein Neubauprojekt mit geplanter Ferienvermietung.
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Goslar zur Errichtung von insgesamt fünf Häusern vor. Vorgesehen sind ein Haus zur festen Vermietung sowie vier Häuser zur Ferienvermietung. Aus planungsrechtlicher Sicht bestehen laut Bescheid keine Bedenken.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das für die Umsetzung des Neubauprojekts abgerissen werden muss. Das Gesamtgrundstück kann im derzeitigen Zustand für 580.000 EUR oder inklusive Abriss für 650.000 EUR erworben werden.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler, Bauträger und Betreiber, die ein zusammenhängendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in touristisch nachgefragter Lage suchen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine von fünf geplanten Teilflächen mit jeweils ca. 500 m² zu einem Kaufpreis von 140.000 EUR zu erwerben. Die Grundstücksteilung ist noch nicht vollzogen. Einzelheiten zu Vermessung, Erschließung und Umsetzung sind abzustimmen.
Die geplanten Teilflächen können auch jeweils mit einem noch zu errichtenden Ferienhaus erworben werden. Für die vier zur Ferienvermietung vorgesehenen Häuser beträgt der Kaufpreis nach aktuellem Stand jeweils 489.000 EUR. Der Baubeginn ist vorgesehen, sobald alle Häuser veräußert sind. Auch der Erwerb des gesamten Projektgrundstücks einschließlich der noch zu errichtenden Häuser ist möglich.
Weitere Einzelheiten zur Bauausführung, Ausstattung und Vertragsgestaltung sind gesondert abzustimmen. Der Bauvorbescheid ersetzt keine Baugenehmigung. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück.
Das Grundstück befindet sich in Hahnenklee-Bockswiese, einem heilklimatischen Kur- und Wanderort im Oberharz. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen, Wanderwegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Lage auf ca. 730 m Höhe spricht der Standort besonders Feriengäste, Naturliebhaber, Wanderer und Aktivurlauber an.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche touristische Angebote. Besonders hervorzuheben ist der Erlebnisberg Bocksberg mit Sommerrodelbahn, Seil- und Kabinenbahn, Sessellift sowie Ski-, Snowboard-, Langlauf- und Rodelmöglichkeiten im Winter. Auch Schneeschuhwanderwege sowie geführte Winter- und Fackelwanderungen zählen zum Freizeitangebot der Region.
Darüber hinaus bietet Hahnenklee-Bockswiese eine attraktive Natur- und Kulturlandschaft. Die Teiche der Oberharzer Wasserwirtschaft, der Kuttelbacher Teich, zahlreiche Talsperren, Wanderwege sowie die bekannte Stabkirche gehören zu den besonderen Merkmalen der Umgebung. Restaurants, Cafés, Wanderparkplätze und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Infrastruktur vor Ort.
Die Lage eignet sich daher besonders für ein touristisch ausgerichtetes Projekt im Bereich Ferienvermietung und Erholung. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und guter Erreichbarkeit schafft eine passende Grundlage für die geplante Entwicklung eines Ferienhausprojekts.
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