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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in der exquisiten Jugendstilvilla, auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2000m². Die herausragende Lage vereint die Schönheit der Natur mit der Eleganz des Jugendstilbaus und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit ihrer harmonischen Architektur und den kunstvollen Details strahlt die Villa einen zeitlosen Charme aus.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen Raum zur Gestaltung. Der Garten wurde für die aktuelle Vermietung pflegeleicht angelegt. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Im Inneren der Villa erwartet Sie ein Ambiente von gediegener Eleganz. Die großzügigen Wohnflächen bieten ausreichend Platz für luxuriöses Wohnen und stilvolle Unterhaltung. Hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente und beeindruckende Fenster schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit und klassischer Raffinesse.
Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Die Badezimmer verfügen über ihren ganz eigenen Charme, mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details. Ein geräumiger Wohnbereich mit elegantem Essbereich bieten den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.
Zusammenfassend bietet die gediegene Jugendstilvilla ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die großzügige Grundstücksfläche von über 2000m², das zeitlose Design und die idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Hier können Sie stilvolles Wohnen, natürliche Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie genießen.
- großzügiges Grundstück
- 3 Garagen
- Balkon
- Terrasse
- 3 Bäder
- 2 separate WC
- Fliesen und Laminat
- Keller, tlw. wohnlich nutzbar
- erneuerte Zentralheizung
- u.v.m. ...
Die beeindruckende Jugendstilvilla befindet sich in der begehrten Wohnlage Hannover-Gehrden. Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hannover.
Die Lage in Hannover-Gehrden zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und eine sehr gute Eisdiele sind in Gehweite erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, da sich mehrere Ärzte und Kliniken in der Umgebung befinden.
Hannover als Landeshauptstadt von Niedersachsen bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, künstlerischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Von erstklassigen Museen über renommierte Theater bis hin zu Parks und Grünflächen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Zusammenfassend bietet die Lage der Jugendstilvilla eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, kultureller Vielfalt und exzellenter Anbindung. Hier können Sie den historischen Charme der Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Großstadt in Reichweite haben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
146 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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