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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch solide handwerkliche Qualität, die der ursprüngliche Eigentümer - ein Maurermeister - selbst umgesetzt hat. Hochwertige Mauern und sichtbare Stein-Elemente prägen den Charakter der Immobilie bis heute.
Auf rund 106 im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Hauptterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und eine Gäste-Toilette, die flexibel genutzt werden können.
- offener Kamin
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Stellplatz
- u.v.m.
Das Einfamilienhaus liegt in Danndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Helmstedt, an der Grenze zu Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Wolfsburg: Die Innenstadt und das Volkswagen-Werk sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Helmstedt und Königslutter. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Autobahnen A2 und A39 sowie die Bundesstraße B244.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt verfügbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Danndorf bietet eine naturnahe und erholsame Umgebung mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Radtouren oder Sportangeboten in den ortsansässigen Vereinen - ideal für Familien, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Städte der Region kombinieren möchten.
Der liebevoll gestaltete Naturgarten mit mehreren Sitzplätzen und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Voll unterkellert bietet das Haus Abstell- und Hobbyräume sowie einen ehemaligen Partykeller mit WC. Das Dach stammt aus 2000, Fenster und Garage können erneuert werden - so entsteht Raum für individuelle Modernisierung.
Die ruhige Lage in Danndorf mit altem Baumbestand sorgt für eine grüne und angenehme Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 weitere Räume
- WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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