Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus Danndorf überzeugt durch solide handwerkliche Qualität, da die ursprünglichen Eigentümer, ein erfahrener Maurermeister, es selbst umgesetzt haben. Hochwertige Mauern und sichtbare Stein-Elemente prägen bis heute den besonderen Charakter des Hauses und vermitteln Beständigkeit sowie zeitlosen Charme.
Auf etwa 106 im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Hauptterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsames Beisammensein. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, die funktional und freundlich gestaltet ist.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie eine Gäste-Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder kreative Gestaltung bietet. Die Lage in Danndorf verbindet Ruhe, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Städte, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander kombiniert werden können.
Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, praktische Raumgestaltung, attraktives Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Fragen oder Interesse stehen Ihnen erfahrene Immobilienmakler Danndorf beratend zur Seite und unterstützen professionell beim Erwerb dieses Hauses.
- offener Kamin
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Stellplatz
- u.v.m.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Danndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Helmstedt, an der Grenze zu Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Wolfsburg: Die Innenstadt und das Volkswagen-Werk sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Helmstedt und Königslutter. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A2 und A39 sowie die Bundesstraße B244, wodurch Pendler und Berufstätige bestens vernetzt sind.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt verfügbar, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten gut erreichbar sind. Dies macht den Standort insbesondere für Familien attraktiv, die kurze Wege zu Schulen und Versorgungseinrichtungen schätzen.
Danndorf bietet zudem eine naturnahe und erholsame Umgebung mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in den ortsansässigen Vereinen lassen sich hier optimal mit dem Wohnalltag verbinden. Das Haus selbst überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Naturgarten mit mehreren Sitzplätzen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Voll unterkellert stehen Abstell- und Hobbyräume sowie ein ehemaliger Partykeller mit WC zur Verfügung. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, während Fenster und Garage modernisiert werden können, sodass Spielraum für individuelle Anpassungen und Renovierungen besteht.
Die ruhige Lage in Danndorf, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine grüne und angenehme Wohnatmosphäre. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Ruhe, Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte der Region verbindet, findet hier eine besonders attraktive Möglichkeit auf dem regionalen Markt. Dieses Angebot ist ein hervorragendes Beispiel für hochwertige Immobilien Danndorf.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 weitere Räume
- WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
178,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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