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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Aussenansicht Etagenwohnung Braunschweig
Aussenansicht
195.000,- €
VERKAUFT
Balkon Etagenwohnung Braunschweig
Balkon
Grünfläche Etagenwohnung Braunschweig
Grünfläche
Wohnzimmer Etagenwohnung Braunschweig
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Braunschweig
Schlafzimmer
Büro Etagenwohnung Braunschweig
Büro
Badezimmer + Badwanne Etagenwohnung Braunschweig
Badezimmer + Badwanne
Küche Etagenwohnung Braunschweig
Küche

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38104 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-334
Wohnfläche (ca.) 72 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Braunschweig überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, während das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer vielseitig nutzbar sind. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachbodenraum. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Balkon (Süd-West)
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Dachbodenraum
- Personenaufzug
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend im Osten von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Durch die Nähe zu Hauptstraßen und Autobahnen sind auch andere Stadtteile und das Umland gut erreichbar.

1. Obergeschoss:

- Diele
- Badezimmer(Wannenbad)
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-und Esszimmer/ Balkon

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
81,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
81,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-06-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungGas

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