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Stilvolles Wohnen in Braunschweigs Nordstadt

Küche Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Küche
630.000,- €
VERKAUFT
Badezimmer I Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Badezimmer I
Wohn-/Esszimmer Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer II Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Badezimmer II
Schlafzimmer Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Balkon

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38106 Braunschweig / Nordstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-308
Wohnfläche (ca.) 128 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 630.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2

In der beliebten Braunschweiger Nordstadt erwartet Sie eine Wohnung, die modernen
Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und energieeffizienter Bauweise vereint. Hohe Decken, große Fenster und ein offenes Raumkonzept schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl mit besonderer Ausstrahlung.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Edles Eichenparkett, eine hochwertige Einbauküche, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder und ein großzügiger Süd-/Westbalkon bieten den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles Zuhause. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad ist klar vom Wohnbereich getrennt, ergänzt durch ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Dank durchdachter Bauweise mit Lüftungsanlage und KfW-55-Standard profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Details wie einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Kellerraum sowie einen Kinderwagen- und Fahrradkeller.

Ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen - ob allein, als Paar oder Familie. Hier verbindet sich urbane Lage mit hohem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.

- Hochwertige Einbauküche
- Aufzug
- Eichenparkett
- Glasfaseranschluss
- Ankleide
- 2 Bäder
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
- großer Süd-/ Westbalkon
- Kinderwagen-/ Fahrradkeller
- Kellerraum

Die Lage in Braunschweigs Nordstadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Sie verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Mehrere Buslinien führen direkt in die Innenstadt, die mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Cafés, eine Kita sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Umgebung.

Das beliebte Ringgleis lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Radtouren ein - ideal für alle, die städtisch leben und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.

Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und bestens angebunden - in einem gewachsenen Stadtteil, der modernen Lebensstil mit angenehmer Wohnqualität verbindet.

- Eingangsbereich/ Garderobe
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Privater Bereich mit Ankleide/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Vollbad
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Kinderzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung fossil
Energieausweis gültig bis2031-05-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2019
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungAlternativ

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