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Stilvolles Wohnen in Braunschweigs Nordstadt

Küche Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Küche
630.000,- €
VERKAUFT
Badezimmer I Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Badezimmer I
Wohn-/Esszimmer Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer II Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Badezimmer II
Schlafzimmer Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Braunschweig / Nordstadt
Balkon

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38106 Braunschweig / Nordstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-308
Wohnfläche (ca.) 128 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 630.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2

In der begehrten Braunschweiger Nordstadt erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung Braunschweig Nordstadt, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise vereint. Hohe Decken, große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl und angenehme Atmosphäre. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Design in Einklang zu bringen, sodass alle Räume optimal genutzt werden können und ein harmonisches Wohnambiente entsteht, das moderne Wohnansprüche erfüllt und zugleich Gemütlichkeit bietet.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Eichenparkett, eine hochwertige Einbauküche, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie ein großzügiger Süd-/Westbalkon bilden den perfekten Rahmen für stilvolles Wohnen und entspannte Stunden. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad ist klar vom Wohn- und Essbereich getrennt, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und ein energiesparendes Lüftungssystem sorgen für zusätzlichen Komfort und ein gesundes Raumklima.

Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard. Ergänzt wird das Angebot durch Hauswirtschaftsraum, separaten Kellerraum sowie Kinderwagen- und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Fahrzeugunterstand, während die zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, nachhaltiges Wohnen, Design, Komfort und durchdachte Architektur legen. Ihr erfahrener Makler Braunschweig steht Ihnen von Anfang an zur Seite, begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess, berät Sie persönlich bei allen Fragen und sorgt dafür, dass Sie Ihr neues Zuhause in der Nordstadt optimal nutzen und genießen können.

- Hochwertige Einbauküche
- Aufzug
- Eichenparkett
- Glasfaseranschluss
- Ankleide
- 2 Bäder
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
- großer Süd-/ Westbalkon
- Kinderwagen-/ Fahrradkeller
- Kellerraum

Die Lage in Braunschweigs Nordstadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Lebensqualität. Zentrumsnahes Wohnen wird hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, während mehrere Buslinien schnelle Verbindungen in die Innenstadt gewährleisten. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Die Umgebung ist ideal für alle, die städtisches Wohnen und Erholung im Grünen verbinden möchten. Das beliebte Ringgleis bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren durch die Stadt und entlang von Grünflächen. Parks, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, insbesondere für Familien oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten.

Die Nachbarschaft der Nordstadt überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, gepflegte Häuser und ruhige Straßen, die dennoch bestens angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrradwege schnellen Zugang zu allen Stadtteilen ermöglichen.

Diese attraktive Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung suchen. Komfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Für Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser Top-Lage anbieten möchten, stehen wir Ihnen als erfahrener Partner beim Eigentumswohnung verkaufen Braunschweig professionell zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.

- Eingangsbereich/ Garderobe
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Privater Bereich mit Ankleide/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Vollbad
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Kinderzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung fossil
Energieausweis gültig bis2031-05-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2019
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungAlternativ

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