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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive und gut geschnittene Immobilien Braunlage-Einheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre eigene kleine Ferienoase in ruhiger, naturnaher Lage. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon, von dem Sie einen weiten Blick in die Natur genießen können. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch eine solide Substanz und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuell gestalteter Rückzugsort schaffen, sei es modern-hell oder gemütlich-rustikal.
Der offene Wohn- und Schlafbereich erlaubt flexible Einrichtungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen problemlos umsetzen können. Die Wohnung eignet sich ideal als Wochenenddomizil, Ferienwohnung oder kleine private Ferienresidenz. Besonders praktisch ist der gemeinschaftliche Skikeller, der ausreichend Platz für Wintersportausrüstung bietet und die Nutzung der vielfältigen Freizeitangebote der Region optimal unterstützt. Damit haben Sie alles griffbereit, wenn Sie die Umgebung aktiv erkunden oder die Harzer Berge genießen möchten.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch Ruhe, Erholung und naturnahe Umgebung aus. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten können direkt vor der Haustür gestartet werden. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Braunlage und Umgebung. Die Kombination aus idyllischer Lage, Freizeitnähe und Entwicklungspotenzial macht diese 1-Zimmer-Wohnung besonders interessant für Einzelpersonen, Paare oder Investoren, die eine Ferienimmobilie erwerben möchten, ohne auf naturnahe Erholung verzichten zu müssen.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, praktischer Skikeller-Nutzung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wird über ein erfahrenes Maklerbüro Goslar angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Stück Erholung im Harz zu gestalten.
- Balkon (West)
- Skikeller
- keine gewerbliche Ferienvermietung möglich
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Braunlage, dem bekannten heilklimatischen Kurort im Harz. Die ruhige Westausrichtung mit weitem Ausblick ins Grüne sorgt für Erholung, Entspannung und ein harmonisches Wohngefühl. Ideal geeignet ist die Immobilie sowohl als Zweitwohnung oder Ferienwohnung zur Eigennutzung. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, sodass sich hier sowohl aktive als auch erholsame Freizeitmöglichkeiten optimal nutzen lassen.
Braunlage überzeugt durch die hervorragende Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Infrastruktur. Im Winter zieht das Wintersportzentrum rund um den Wurmberg mit Skiliften, Pisten und Loipen zahlreiche Besucher an, während im Sommer Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Harzer Berge beliebte Aktivitäten darstellen. Die naturnahe Lage, gepaart mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, macht diese Wohnung für alle attraktiv, die ihre Ferien- oder Zweitwohnung flexibel nutzen möchten.
Die Immobilie liegt ruhig in einer gepflegten Wohngegend, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte gut erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, praktischer Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Lebenswert. Der Westbalkon bietet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne, lädt zu entspannenden Stunden ein und macht die Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Lage dieser Wohnung in Braunlage vereint ländliche Ruhe, sportliche und kulturelle Angebote sowie eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie ist somit besonders interessant für Eigennutzer, Feriengäste oder Investoren, die eine Ferienimmobilie in begehrter Lage suchen. Angeboten wird diese attraktive Immobilie über ein erfahrenes Maklerbüro Goslar.
1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnen/ Schlafen/ Balkon
- Flur
- Duschbad mit Fenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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