Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre eigene kleine Ferienoase - ruhig gelegen, mit schönem Westbalkon und einem weiten Blick in die Natur. Auch wenn die Wohnung renovierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch ihre gute Substanz und großes Entwicklungspotenzial.
Der offene Wohn-Schlafbereich lässt sich individuell gestalten - ob gemütlich-rustikal oder modern-hell: Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail entsteht hier ein ganz persönlicher Rückzugsort inmitten der Harzer Erholungslandschaft.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlichen Skikeller. Dieser bietet Stauraum für Ihre Wintersportausrüstung - ideal für alle, die die Freizeitangebote der Region aktiv nutzen möchten.
Die Vorteile auf einen Blick:
1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Westbalkon mit herrlichem Ausblick - perfekte Sonnenuntergänge inklusive
Praktischer Skikeller für Wintersportausrüstung
Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort in den Bergen oder kleine Ferienresidenz - diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück Erholung im Harz zu schaffen.
- Balkon (West)
- Skikeller
- keine gewerbliche Ferienvermietung möglich
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Braunlage, dem bekannten heilklimatischen Kurort im Harz. Die ruhige Westausrichtung mit schönem Ausblick ins Grüne bietet ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung - perfekt für alle, die eine Zweit- oder Ferienwohnung zur Eigennutzung suchen.
Braunlage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitangebot und guter Infrastruktur. Der Ort ist ganzjährig beliebt - im Winter als Wintersportzentrum mit dem Wurmberg als höchstem Berg Niedersachsens, im Sommer als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Harzer Berge.
Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte gut erreichbar - alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht. Der schöne Westbalkon lädt zu entspannten Stunden mit Ausblick ein und macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort.
Highlights der Lage:
Heilklimatischer Kurort Braunlage im Harz
Ruhige Lage mit schönem Ausblick und Westbalkon
Ganzjähriges Freizeitangebot: Skifahren, Wandern, Radfahren
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung
1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnen/ Schlafen/ Balkon
- Flur
- Duschbad mit Fenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
155,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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