Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dank der integrierten Markise lässt sich der Balkon auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das die Ausstattung sinnvoll ergänzt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im Sondereigentum, die direkt am Haus liegt und komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und das Naherholungsgebiet suchen.
- Balkon (Süd)
- Markise
- Eigener Kellerraum
- Garage (Sondereigentum)
- Einbauküche
- Gäste WC
- Es gab einen Beschluss, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Harzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe beginnen Spazier- und Wanderwege in Richtung Butterberg und Harzrand. Kurpark, Sole-Therme, Baumwipfelpfad und weitere Freizeitangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und Nähe zur Natur.
Dachgeschoss:
- Flur
- Gäste WC/ Waschmaschine
- Küche
- Wohn-und Esszimmer/ Balkon
- Badezimmer (Vollbad)
- Schlafzimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-02-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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