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Bad Harzburg - Wohnen am Harzrand mit Balkon und Garage

Aussenansicht Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
65.000,- €
VERKAUFT
Balkon Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Balkon
Wohzimmer + Essbereich Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Wohzimmer + Essbereich
Küche Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Küche
Badezimmer Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Badezimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Bad Harzburg
Schlafzimmer

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-326
Wohnfläche (ca.) 75 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 65.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dank der integrierten Markise lässt sich der Balkon auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das die Ausstattung sinnvoll ergänzt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im Sondereigentum, die direkt am Haus liegt und komfortables Parken ermöglicht.


Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und das Naherholungsgebiet suchen.

- Balkon (Süd)
- Markise
- Eigener Kellerraum
- Garage (Sondereigentum)
- Einbauküche
- Gäste WC
- Es gab einen Beschluss, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Harzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe beginnen Spazier- und Wanderwege in Richtung Butterberg und Harzrand. Kurpark, Sole-Therme, Baumwipfelpfad und weitere Freizeitangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und Nähe zur Natur.

Dachgeschoss:

- Flur
- Gäste WC/ Waschmaschine
- Küche
- Wohn-und Esszimmer/ Balkon
- Badezimmer (Vollbad)
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2026-02-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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