Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Als erfahrener Immobilienmakler Bad Harzburg präsentieren wir Ihnen dieses einladende Siedlungshaus im Ortsteil Harlingerode, das großzügiges Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, da es zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet und somit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte schafft.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzungskomfort erheblich.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das bereits als Bauland ausgewiesen ist. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte, sei es ein Anbau, zusätzliche Freiflächen oder ein Nebengebäude. Zwei Garagen - eine direkt am Haus und eine im Nebengebäude - bieten praktischen Stellplatz und zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Die Lage in Harlingerode überzeugt durch Ruhe, angenehme Nachbarschaft und viel Grün, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Bad Harzburg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in kurzer Distanz, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander kombiniert werden können.
Dieses Objekt vereint großzügige Wohnflächen, funktionale Ausstattung, ein attraktives Grundstück und eine hervorragende Lage. Wer Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit legt, findet hier ein echtes Highlight auf dem regionalen Immobilienmarkt. Somit stellt das Siedlungshaus eine ideale Gelegenheit dar, die Expertise eines Haus Bad Harzburg mit modernem Wohnen und viel Gestaltungspotenzial zu verbinden.
- 2 Wohnungen
- Vollkeller
- Kellerbar
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Garage
- Nebengebäude mit Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- großer Garten (Bauland)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bad Harzburger Stadtteil Harlingerode, die besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe liegen die Grundschule Harlingerode sowie mehrere Kindergärten, sodass der Standort ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Freizeitzentrum Harlingerode mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Bewegung und gesellige Aktivitäten. Grünflächen, Spielplätze und gut ausgebaute Spazierwege runden das Wohnumfeld ab und schaffen ein attraktives, naturnahes Ambiente. Die ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 6, wodurch die umliegenden Städte Goslar und Braunschweig problemlos erreichbar sind. Dies macht die Immobilie auch für Berufspendler interessant, die kurze Wege in die Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Wenn Sie ein Haus verkaufen, helfen wir Ihnen gern und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung professionell zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe, damit Ihre Immobilie schnell und zuverlässig vermittelt wird. Mit unserer Unterstützung profitieren Eigentümer von kompetenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und optimaler Präsentation.
Erdgeschoss: (ca.65m²)
- Windfang
- Badezimmer(Wannenbad)
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Obergeschoss: (ca.59m²)
- Flur
- Küche
- Badezimmer(Wannenbad)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 Abstellkammer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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