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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Zweifamilienhaus mit Garten - Platz für Ihre Ideen

Aussenansicht Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Aussenansicht
147.000,- €
VERKAUFT
Drohnenansicht Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Drohnenansicht
Garten Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Garten
Gartenansicht Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Gartenansicht
Partyraum Keller Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Partyraum Keller
Kinderzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Badezimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Wohnzimmer 1.OG
Zimmer I Keller Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Zimmer I Keller
Küche 1.OG Zweifamilienhaus Bad Harzburg / Harlingerode
Küche 1.OG

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

38667 Bad Harzburg / Harlingerode

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-273
Wohnfläche (ca.) 124 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 147.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
940 m²

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
4
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Als erfahrener Immobilienmakler Bad Harzburg präsentieren wir Ihnen dieses einladende Siedlungshaus im Ortsteil Harlingerode, das großzügiges Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, da es zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet und somit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte schafft.

Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzungskomfort erheblich.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das bereits als Bauland ausgewiesen ist. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte, sei es ein Anbau, zusätzliche Freiflächen oder ein Nebengebäude. Zwei Garagen - eine direkt am Haus und eine im Nebengebäude - bieten praktischen Stellplatz und zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Lage in Harlingerode überzeugt durch Ruhe, angenehme Nachbarschaft und viel Grün, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Bad Harzburg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in kurzer Distanz, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander kombiniert werden können.

Dieses Objekt vereint großzügige Wohnflächen, funktionale Ausstattung, ein attraktives Grundstück und eine hervorragende Lage. Wer Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit legt, findet hier ein echtes Highlight auf dem regionalen Immobilienmarkt. Somit stellt das Siedlungshaus eine ideale Gelegenheit dar, die Expertise eines Haus Bad Harzburg mit modernem Wohnen und viel Gestaltungspotenzial zu verbinden.

- 2 Wohnungen
- Vollkeller
- Kellerbar
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Garage
- Nebengebäude mit Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- großer Garten (Bauland)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bad Harzburger Stadtteil Harlingerode, die besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe liegen die Grundschule Harlingerode sowie mehrere Kindergärten, sodass der Standort ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.

Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Freizeitzentrum Harlingerode mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Bewegung und gesellige Aktivitäten. Grünflächen, Spielplätze und gut ausgebaute Spazierwege runden das Wohnumfeld ab und schaffen ein attraktives, naturnahes Ambiente. Die ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 6, wodurch die umliegenden Städte Goslar und Braunschweig problemlos erreichbar sind. Dies macht die Immobilie auch für Berufspendler interessant, die kurze Wege in die Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, helfen wir Ihnen gern und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung professionell zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe, damit Ihre Immobilie schnell und zuverlässig vermittelt wird. Mit unserer Unterstützung profitieren Eigentümer von kompetenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und optimaler Präsentation.

Erdgeschoss: (ca.65m²)

- Windfang
- Badezimmer(Wannenbad)
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer





Obergeschoss: (ca.59m²)

- Flur
- Küche
- Badezimmer(Wannenbad)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer
- 1 Abstellkammer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
184,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-04-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungElektro

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