Eigentumswohnung in Bad Harzburg

Balkon

59.000,- €

VERKAUFT

Balkon

Aussenansicht

Balkon

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg / Bündheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-279

Wohnfläche (ca.) 43 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 59.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

270,- €

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese attraktive Eigentumswohnung Bad Harzburg befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 354,- EUR, was sie besonders interessant für Investoren macht. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine praktische Nutzung: eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, der eine angenehme Atmosphäre schafft, sowie Außenrollos für eine optimale Lichtregulierung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, während der Balkon nach Süden hin ausgerichtet ist und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung und rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu allen Stadtteilen und angrenzenden Städten. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung, solider Vermietung und attraktiver Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf eine sichere Rendite legen.

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine komfortable, gut geschnittene Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, praktischen Annehmlichkeiten und einem sonnigen Balkon, der die Lebensqualität zusätzlich steigert. Mit ihrem Mietpotenzial und der attraktiven Lage stellt sie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und ist ein interessantes Angebot im Rahmen des Wohnungsverkauf Bad Harzburg.

- vermietet, KM 354,-EUR/ Monat
- Außenrollos
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Balkon (Süd)
- Parkett
- Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- PKW Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Bad Harzburg, einem beliebten Kurort am nördlichen Rand des Harzes, der für seine Kombination aus Natur, Kurtradition und guter Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Bewohner alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass auch ohne eigenes Auto alle Ziele innerhalb der Stadt und in nahegelegene Städte bequem erreichbar sind.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden zu sportlicher Betätigung oder entspannten Spaziergängen ein. Besonders die Nähe zum Nationalpark Harz eröffnet eine Vielzahl an Ausflügen in unberührte Natur, während der Tierpark Bad Harzburg zu angenehmen Spaziergängen und Beobachtungen einlädt. Auch die bekannte Sole-Therme bietet Wellness und Entspannung, und der nahegelegene Golfplatz sorgt für sportliche Aktivitäten in malerischer Umgebung. Familien, Paare und Einzelpersonen finden hier ideale Bedingungen für ein abwechslungsreiches Leben in naturnaher Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Die ruhige Wohnlage, gepaart mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und Erholungszonen, schafft ein Umfeld, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Die Immobilie bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Rendite. Somit stellt diese attraktive Wohnung in Bad Harzburg eine ausgezeichnete und verlässliche Kapitalanlage Bad Harzburg dar.

Erdgeschoss:

- Diele
- Badezimmer
- Wohnzimmer/ Balkon
- Küche
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de