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Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Grundstück

Hofauffahrt Landhaus Lutter am Barenberge
Hofauffahrt
330.000,- €
VERKAUFT
Aussenansicht Landhaus Lutter am Barenberge
Aussenansicht
Garten Landhaus Lutter am Barenberge
Garten
Scheune + Carport Landhaus Lutter am Barenberge
Scheune + Carport
Flur II Landhaus Lutter am Barenberge
Flur II
Küche Landhaus Lutter am Barenberge
Küche
Wohnzimmer Landhaus Lutter am Barenberge
Wohnzimmer
Schlafzimmer Landhaus Lutter am Barenberge
Schlafzimmer
Podest Landhaus Lutter am Barenberge
Podest
Atelier Landhaus Lutter am Barenberge
Atelier
Gästezimmer Landhaus Lutter am Barenberge
Gästezimmer
Duschbad Landhaus Lutter am Barenberge
Duschbad
Wannenbad Landhaus Lutter am Barenberge
Wannenbad
Arbeitszimmer Landhaus Lutter am Barenberge
Arbeitszimmer

Objektart

Landhaus

Adresse

38729 Lutter am Barenberge

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-275
Wohnfläche (ca.) 280 m²
Zimmer 11
Kaufpreis 330.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.702 m²

Ausstattung

Kamin

Details

Unterkellert
teilweise
Badezimmer
2
Heizung
Zentralheizung

Dieses außergewöhnliche Landhaus wird über einen erfahrenen Immobilienmakler Goslar angeboten und vereint den historischen Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Seit November 2009 wurde die Immobilie fortlaufend saniert, wobei neue Bäder, eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil, erneuerte Leitungen und sorgfältig aufgearbeitete Holzdielen ein behagliches Wohnambiente schaffen. Der sanierte Gewölbekeller bewahrt die historische Substanz, während der Kaminofen an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Landhaus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die sowohl Geschichte als auch zeitgemäßen Komfort schätzen.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ehemaliger Stall wurde in einen Schuppen umgewandelt, zusätzlich gibt es zwei Garagen, einen Carport und ein Doppelcarport sowie ein kleines Gartenhaus. Der traumhafte Garten mit alten Obstbäumen, liebevoll angelegten Beeten und gemütlichen Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das elegante schmiedeeiserne Tor und die großzügige Zufahrt fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und ermöglichen eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.

Die Immobilie liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzvorlands und bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Böden wurden erneuert, alte Holzdielen liebevoll aufgearbeitet, der Großteil der Fassade 2024 saniert. Die Verbindung aus ländlicher Lage, gepflegter Ausstattung, modernisierten Elementen und historischen Details schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als großzügiges Familienhaus, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz - dieses Landhaus erfüllt vielfältige Wünsche.

Dieses besondere Objekt vereint Komfort, Tradition, Natur und Individualität und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einmaliges Haus Lutter am Barenberge zu erwerben.

- Seit November 2009 fortlaufend saniert
- Einzeldenkmal
- Neue Bäder
- Einbauküche im Landhausstil
- Sämtliche Leitungen erneuert
- Böden erneuert, alte Holzdielen erneuert
- Teilkeller / Gewölbekeller saniert
- der Großteil der Fassade wurde 2024 saniert
- Kaminofen
- Schuppen (ehemals Stall)
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Doppelcarport
- kl. Gartenhaus

Dieses Landhaus in Lutter am Barenberge wird über einen erfahrenen Makler Goslar angeboten und liegt inmitten der malerischen Natur des Harzvorlands. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet ein besonders hohes Maß an Lebensqualität und Erholung, umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und entspannenden Spaziergängen ein, während die gepflegte Dorfgemeinschaft für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Hier lässt sich ein naturnahes Leben führen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die nahegelegenen Städte Goslar, Salzgitter und Braunschweig bieten zusätzliche kulturelle, sportliche und Freizeitangebote sowie Arbeitsplätze und erweitern die Möglichkeiten des täglichen Lebens erheblich. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare, Berufspendler und Menschen, die das Landleben genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Reitställe, Golfplätze, Naturparks und abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung des Harzes. Historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Bauwerke und kleine lokale Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot zusätzlich.

Das Landhaus in Lutter am Barenberge stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnen inmitten der Natur mit praktischer Erreichbarkeit von Stadt und Infrastruktur zu verbinden und ist ein ideales Objekt, das über einen erfahrenen Haus Lutter am Barenberge angeboten wird.

Erdgeschoss:

- Windfang + Flur
- Küche
- Esszimmer
- Zimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Wohnzimmer mit Kaminofen + Loggia
- Zimmer
- Hauswirtschaft
- Duschbad

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- kl. Abstellraum
- Zimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

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Objektanfrage

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