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Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Harzburg

Aussenansicht Etagenwohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
62.000,- €
NEU
Balkon Etagenwohnung Bad Harzburg
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Badezimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-642
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 62.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Harzburg und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Raumaufteilung und ruhiger Umgebung macht die Wohnung besonders attraktiv.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Außenrollos bieten darüber hinaus einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Diele, Badezimmer, Küche sowie Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Trockenkeller und Fahrradkeller. Diese zusätzlichen Flächen erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer Nähe zur Natur und zum Harz einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen sowie erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die angenehmes Wohnen in gefragter Lage von Bad Harzburg suchen.

- Keller
- Balkon(West)
- Markise (elektrisch)
- Einbauschrank im Flur
- Außenrollos
- Trockenkeller
- Fahrradkeller

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg - einer der beliebtesten Städte am nördlichen Rand des Harzes. Die Kurstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Altersgruppen. Besonders Menschen, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine gute Versorgung im Alltag schätzen, finden hier ein attraktives Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Bad Harzburg ist weit über die Region hinaus als Kur- und Erholungsort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Harz macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Auch die bekannte Bummelallee, die Sole-Therme, der Baumwipfelpfad oder die Burgberg-Seilbahn tragen zur hohen Attraktivität der Stadt bei.

Darüber hinaus überzeugt Bad Harzburg durch eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte wie Goslar, Wolfenbüttel oder Braunschweig sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Berufspendler, die naturnah wohnen möchten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Hier lässt sich ein angenehmes Wohnen in entspannter Umgebung mit den Vorteilen einer gut aufgestellten Kurstadt verbinden.

1. Obergeschoss:

- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Balkon

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-09-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1981
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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