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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegte Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in Bad Harzburg

Aussenansicht Etagenwohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
55.000,- €
NEU
Balkon Etagenwohnung Bad Harzburg
Balkon
Balkon Etagenwohnung Bad Harzburg
Balkon
Aussenansicht Etagenwohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Bad Harzburg
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Bad Harzburg
Badezimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-641
Wohnfläche (ca.) 50 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 55.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlichem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Bad Harzburg. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein wohnliches Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein integrierter Einbauschrank schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet schöne Sonnenstunden bis in die Abendzeit hinein und schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen im Freien.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für erholsame Rückzugsmomente. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll und präsentiert sich gepflegt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Harzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Ob als neues Zuhause oder langfristige Investition - diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

- Balkon (SW)
- Keller
- Einbauschrank

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Harzburg, einer der bekanntesten Kur- und Erholungsstädte am nördlichen Rand des Harzes. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich sowohl bei Einwohnern als auch bei Urlaubsgästen großer Beliebtheit.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie eine ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in guter Entfernung zur Wohnung.

Bad Harzburg bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Besonders Naturliebhaber und aktive Menschen kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, die bekannten Harzer Wälder sowie verschiedene Kur- und Wellnesseinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und trägt zur hohen Lebensqualität der Stadt bei.

Darüber hinaus verfügt Bad Harzburg über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind umliegende Städte wie Goslar, Braunschweig oder Wernigerode gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Verbindungen innerhalb der Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die beliebte Lage im Harz sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnsituation.

Bad Harzburg entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter und überzeugt durch seinen besonderen Charakter als traditionsreicher Kurort mit moderner Infrastruktur.

1. Obergeschoss:

- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Balkon

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-01-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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