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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung in Bad Harzburg bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage des 1. Turms einer bekannten Wohnanlage und überzeugt vor allem durch die erhöhte Lage sowie den großzügigen Westbalkon. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Von hier aus ergibt sich ein weiter Blick über die Wohnanlage hinweg bis in die umliegenden Grünbereiche. Die erhöhte Etage sorgt dabei für ein offenes Wohngefühl und angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen. Besonders der große Balkon bietet ausreichend Platz, um sonnige Nachmittage oder die Abendstunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Schwimmbadanteil innerhalb der Anlage, wodurch sich zusätzlicher Komfort und ein angenehmer Freizeitwert ergeben.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Der Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang nach draußen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Flur sowie das Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen anzupassen. Gerade Käufer mit Blick für Potenzial können hier eine Wohnung mit interessantem Entwicklungsspielraum schaffen.
Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl als eigener Rückzugsort in Bad Harzburg als auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus Balkon, oberer Etage, Schwimmbadanteil und der Nähe zur Natur macht diese Eigentumswohnung zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
- Balkon (West)
- Schwimmbadanteil
- Personenaufzug
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bekannten Wohnanlage von Bad Harzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer beliebten Kur- und Erholungsstadt. Die Lage am Rand weitläufiger Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zum Harz schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Naturfreunden, Ruhesuchenden und Erholungssuchenden geschätzt wird.
Bad Harzburg zählt zu den bekanntesten Orten am Harzrand und überzeugt durch seine Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Spazierwege, Wanderstrecken und verschiedene Ausflugsziele befinden sich in angenehmer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders die Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Umgebung attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Auch der Kurpark, die Sole-Therme sowie die bekannte Bummelallee prägen das Stadtbild und unterstreichen den besonderen Charakter Bad Harzburgs. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und ergänzen das angenehme Umfeld im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten medizinischen Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Wellnessangeboten.
Die Wohnanlage selbst ist besonders durch ihre erhöhte Lage bekannt. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit angenehmer Distanz zum städtischen Trubel. Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in Bad Harzburg und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Die Kombination aus Natur, Erholung und vorhandener Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerade Käufer, die eine Wohnung als Rückzugsort im Harz oder als Ferienimmobilie suchen, finden hier ein Umfeld mit hohem Freizeitwert und vielseitigen Möglichkeiten.
11. Etage
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer/ Balkon
- Kochen/ Wohnen/ Balkon
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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