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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Zwei- als auch Einfamilienhaus genutzt werden. Mit 2 Geschossen profitieren Sie von einer optimalen Raumausnutzung. Bei Bedarf können zusätzliche Räume (Esszimmer) problemlos abgetrennt werden, sodass Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Das 25m² große Wohnzimmer geht ins offene Esszimmer über, was für einen großzügigen Wohnkomfort sorgt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine wertvolle zusätzliche Fläche, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Ergänzend dazu steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum und Nutzungspotenzial bietet.
Dieses Haus in Bad Harzburg OT Westerode überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
- Keller
- Fassadendämmung 5cm
- 1 verglaster Balkon (Süd) im Obergeschoss
- 1 überdachte Terrasse (Süd) im Erdgeschoss
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen im Obergeschoss
- 3 Garagen
- Schuppen
- Carport
- einzelne Außenrollos z. T. elektrisch
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Harzburg, im begehrten Ortsteil Westerode, idyllisch gelegen in Feldrandlage. Diese bevorzugte Wohngegend verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Westerode ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine Traditionen im Bereich der Pferdehaltung, die sowohl Natur- als auch Tierliebhaber anspricht.
Die Infrastruktur in Westerode lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zum Kurort Bad Harzburg sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der gut ausgebauten Straßen- und Verkehrsverbindungen gelangen Sie zügig in das Stadtzentrum von Bad Harzburg sowie in angrenzende Städte wie Goslar und Vienenburg.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, während Reiterhöfe und Reitwege besonders Pferdefreunde begeistern. Diese Lage ist ideal für Familien und Paare, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.
Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Obergeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-11-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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