Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Immobilienmakler Bad Harzburg stellt Ihnen dieses vielseitig nutzbare Haus vor, das sowohl als Zwei- als auch Einfamilienhaus genutzt werden kann. Mit zwei Geschossen profitieren Sie von einer optimalen Raumausnutzung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Zusätzliche Räume wie Esszimmer oder Arbeitszimmer können problemlos abgetrennt werden, sodass Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Das 25 m² große Wohnzimmer geht direkt ins offene Esszimmer über und sorgt für großzügiges Wohngefühl sowie helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.
Das Dachgeschoss bietet wertvolle Zusatzfläche, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist und vielseitig nutzbar ist, zum Beispiel als Studio, Büro oder Hobbyraum. Ergänzend steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails: Fassadendämmung 5 verglaster Süd-Balkon im Obergeschoss, überdachte Terrasse im Erdgeschoss, zwei moderne Einbauküchen sowie ein Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Stunden.
Zu diesem Haus gehören drei Garagen, ein Carport, ein Schuppen und teilweise elektrisch bedienbare Außenrollos, die den Komfort erhöhen. Die flexible Raumaufteilung, die großzügigen Flächen und die moderne Ausstattung machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Lage in Bad Harzburg OT Westerode bietet Ruhe, naturnahe Umgebung und schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses besondere Haus Bad Harzburg vereint Komfort, Flexibilität, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale in attraktiver Lage und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Keller
- Fassadendämmung 5cm
- 1 verglaster Balkon (Süd) im Obergeschoss
- 1 überdachte Terrasse (Süd) im Erdgeschoss
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen im Obergeschoss
- 3 Garagen
- Schuppen
- Carport
- einzelne Außenrollos z. T. elektrisch
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Harzburg, im begehrten Ortsteil Westerode, idyllisch gelegen am Feldrand und umgeben von grüner Natur. Diese bevorzugte Wohngegend verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Westerode ist bekannt für seine malerische Umgebung, historische Gebäude und die Traditionen im Bereich der Pferdehaltung, die sowohl Natur- als auch Tierliebhaber besonders ansprechen. Die ruhige Lage ermöglicht Entspannung und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des Alltags gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den Kurort Bad Harzburg und die gut ausgebauten Straßen- und Verkehrsverbindungen gelangen Sie problemlos in das Stadtzentrum sowie in angrenzende Städte wie Goslar, Vienenburg oder weiter entfernte Regionen. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, während Reiterhöfe, Reitwege und grüne Koppeln Pferdefreunden ideale Bedingungen bieten. Spaziergänge in der malerischen Landschaft, Ausflüge in die nahegelegenen Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung bereichern den Alltag.
Für Menschen, die eine hochwertige Immobilie in zentraler, zugleich naturnaher Lage erwerben möchten, bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, alle Vorteile dieser Region zu genießen und langfristig zu nutzen, ideal für Familien, Paar und Naturfreunde, die Wert auf Lebensqualität legen und auf der Suche nach einem passenden Angebot über einen erfahrenen Makler Bad Harzburg sind.
Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Obergeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
137,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-11-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden