Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel. Die Einheit verfügt über einen separaten, ebenerdigen Zugang und bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Der Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Schlafen in einem offenen Konzept und schafft so eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die integrierte, neuwertige Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Durch die kompakte Gestaltung wird der vorhandene Platz optimal genutzt, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einer Dusche. Die neue Fliesengestaltung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreicht den modernen Gesamteindruck der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Flur, der einen geordneten Eingangsbereich schafft.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum zur Verfügung, was den praktischen Nutzen im Alltag erhöht. Ein zugeordneter PKW Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 296 Euro. Damit bietet sich eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine kompakte und gut vermietbare Einheit zu investieren und das eigene Portfolio zu erweitern.

Aus Gründen der Diskretion stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung.