Wohnung kaufen in Goslar - sicher zur passenden Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Goslar bietet Kapitalanlegern eine sichere und planbare Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche praktische Extras.Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung auch nach dem Verkauf langfristig selbst bewohnen. Für Anleger bedeutet dies ein stabil kalkulierbares Mietverhältnis, da die Eigentümer die Kaltmiete von 750 EUR monatlich zuverlässig entrichten. Dadurch können Investoren schon heute mit planbaren Einnahmen rechnen, ohne das Risiko von Leerstand oder aufwendiger Neuvermietung.Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer mit Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Räume werden vom zentralen Flur aus erschlossen, wodurch ein praktischer und großzügiger Wohnfluss entsteht.Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen neue Fenster und eine neue Balkontür im Wohnzimmer sowie Außenrollos im Schlafzimmer. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für erhöhten Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung zusätzliche Nutzflächen, die den Wert für Anleger steigern: ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Diese Extras erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für die aktuellen Bewohner als auch für künftige Mieter.Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage, die Investoren eine langfristig sichere Einnahmequelle bietet.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar Jürgenohl verbindet Komfort, Funktionalität und ein helles Wohnambiente zu einem attraktiven Zuhause, das sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Der Balkon auf der Südseite ist ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen, Genießen oder einfach zum Verweilen einlädt. Praktische Außenrollos sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten und wahren gleichzeitig die Privatsphäre, sodass sich der Außenbereich ideal nutzen lässt. Helle, freundliche Räume und eine ausgewogene Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.Die vorhandene, ältere Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Küchenpraxis. Viel Stauraum findet sich außerdem in Keller, Bodenraum und Trockenboden, sodass Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge problemlos untergebracht werden können. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt das Angebot und zeigt, wie gut durchdacht diese Wohnung für den Alltag ausgestattet ist.Die Lage in Jürgenohl überzeugt durch die Ruhe eines etablierten Wohnquartiers, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier lassen sich Alltag und Freizeit ideal verbinden: entspannte Stunden auf dem Balkon, Spaziergänge in der Umgebung oder kurze Wege zu Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität.Diese Wohnung eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als solide Kapitalanlage, da sie durch ihre durchdachte Ausstattung, praktische Extras und den attraktiven Standort besticht. Funktionalität, Licht und ein gepflegtes Wohnumfeld machen sie zu einem rundum gelungenen Angebot.Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 102,59 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2043.