Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel Garni in zentraler Lage von Wildemann auf einem ca. 845 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche mit zahlreichen Zimmern, ehemaligen Gastronomieflächen sowie ergänzenden Nebennutzungen wie Garage, kleinem Ladengeschäft und Teilkeller.
Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem bis baufälligem Zustand und richtet sich daher ausdrücklich an Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in umfassenden Modernisierungsmaßnahmen. Je nach Konzept bietet das Objekt interessante Perspektiven - beispielsweise zur Revitalisierung als Gästehaus, Mehrfamilienhaus, Ferienimmobilie, Wohnprojekt oder zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, Damen- und Herren-WC, zwei großzügige Gasträume mit Thekenbereich, ein Wintergarten, eine Küche sowie Vorratsflächen. Diese Ebene eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung besonders für gemeinschaftliche oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Obergeschoss verfügt auf der linken Gebäudeseite über neun Zimmer sowie ein Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich vier Zimmer mit Bad, ein weiteres Zimmer sowie eine Wäschekammer.
Im Dachgeschoss stehen auf der linken Seite drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Die rechte Seite umfasst vier Zimmer, ein Bad sowie eine Dachterrasse.
Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes. Je nach Anspruch sind umfangreiche Arbeiten an Dach, Technik, Innenausbau, energetischem Standard sowie Feuchtigkeitsschutz einzuplanen.
Ein Objekt mit viel Substanz, Geschichte und Entwicklungschancen. Für Käufer, die das Potenzial erkennen und neu gestalten möchten.
- Garage
- zusätzlich kleines Ladengeschäft
- Teilkeller
- Grundstück 845m²
- Kalthaus: Es wird kein Energieausweis benötigt.
Die Immobilie befindet sich in Wildemann, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz und einem Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Der traditionsreiche Harzort überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Umgebung und seinen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Wer Ruhe, Natur und den Charakter einer historischen Harzgemeinde schätzt, findet hier einen attraktiven Standort mit vielseitigen Möglichkeiten.
Wildemann ist von weitläufigen Wäldern, Bergen und typischen Harzer Landschaften umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Region und laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Auch Motorradfahrer, Mountainbiker und Wintersportfreunde profitieren von den vielseitigen Angeboten im Harz. In den Wintermonaten sorgen Loipen, Rodelmöglichkeiten und nahegelegene Skigebiete für zusätzliche Freizeitqualität.
Der Ort selbst bietet eine angenehme Atmosphäre mit touristischer Prägung und ist bei Urlaubern, Naturfreunden sowie Erholungssuchenden beliebt. Sehenswürdigkeiten wie historische Bergbauanlagen, Museen, Erlebniswanderwege und traditionelle Ausflugsziele machen die Region ganzjährig interessant. Dadurch ergeben sich auch gute Perspektiven für Ferienvermietung oder gastgewerbliche Nutzungskonzepte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere in Clausthal-Zellerfeld, Lautenthal, Seesen oder Goslar. Diese sind mit dem Auto in gut erreichbarer Entfernung gelegen.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Orte sowie in die gesamte Harzregion. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von der ruhigen Umgebung abseits des Großstadttrubels.
Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus Natur, Erholung, touristischem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungsideen.
Erdgeschoss:
- Flur
- Herren WC
- Damen WC
- Gastraum/ Theke
- Wintergarten
- Gastraum 2 (Saal)
- Küche
- Vorrat
Obergeschoss links:
- 9 Zimmer
- 1 Badezimmer
Obergeschoss rechts:
- 4 Zimmer mit Bad
- Zimmer
- Wäschekammer
Dachgeschoss links:
- 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss rechts:
- 4 Zimmer, Bad, Dachterrasse
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden