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Wohnen am Feldrand: Siedlungshaus mit überraschend viel Raum

Hauptansicht Haus Immenrode Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Hauptansicht Haus Immenrode
160.000,- €
NEU
Hof Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Hof
Feldrandlage Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Feldrandlage
Gartenhaus Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Gartenhaus
Wohnzimmer Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Küche
Schlafzimmer Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Schlafzimmer
Duschbad Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Duschbad
Zimmer Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Vienenburg / Immenrode
Zimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38690 Vienenburg / Immenrode

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-511
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 160.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
110 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
2
Anzahl der Einheiten
1.00
Schlafzimmer
3
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses einladende Siedlungshaus begeistert durch seine ruhige Feldrandlage, ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 1.000 m² und ein Raumangebot, das man diesem Haus auf den ersten Blick kaum zutraut. Ein echtes Raumwunder - ideal für Familien, die Ruhe, Natur und Platz suchen.

Mit rund 105 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus erschließen sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die sich in einem ehemaligen Stallbereich befindet und dem Haus einen besonderen, individuellen Charakter verleiht. Mittelpunkt des Familienlebens ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Zeit.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein zweites Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum - hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle flexibel umsetzen.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Blick auf die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und ein naturnahes Wohngefühl. Kinder haben viel Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Entspannen und Gestalten. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll.

Der Anbau mit Werkstatt und Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2024.

Ein Zuhause mit Weitblick - ideal für Familien, die Abstand vom Alltagstrubel suchen, ohne auf Platz und Möglichkeiten zu verzichten.

- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Anbau mit Werkstatt/ Dachboden
- Neue Gasheizung 2024
- Außenrollläden
- Teilkeller

Immenrode ist ein Ort für Menschen, die bewusst ruhiger leben möchten - ohne auf Nähe, Gemeinschaft und kurze Wege zu verzichten. Als beliebter Ortsteil der Stadt Goslar liegt Immenrode nur rund fünf Minuten Fahrzeit von der Goslarer Innenstadt entfernt und verbindet ländliche Gelassenheit mit städtischer Erreichbarkeit.

Geprägt von Feldern, gewachsenen Wohnstrukturen und einer starken Dorfgemeinschaft bietet Immenrode ideale Voraussetzungen für Familien. Kinder wachsen hier behütet auf, mit viel Platz zum Spielen, kurzen Wegen und einem Umfeld, in dem man sich kennt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort - ein echter Vorteil im Alltag und ein Stück Lebensqualität für Eltern und Kinder.

Besonders hervorzuheben ist das aktive Vereinsleben, das Immenrode auszeichnet. Sportverein, Schützenverein, Musik- und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder früh Anschluss finden, soziale Kontakte knüpfen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Hier wird Zusammenhalt nicht nur gelebt, sondern weitergegeben - generationenübergreifend und bodenständig.

Die Nähe zu Goslar ermöglicht gleichzeitig den schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, während Familien die Ruhe und Sicherheit des Dorflebens schätzen.

Immenrode steht für ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: naturnah, familiär, gemeinschaftlich - und dennoch stadtnah. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen, Nachbarn sich grüßen und Zuhause mehr ist als nur ein Haus.

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche ( ehemals Stall)
- Wohn-und Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- 4 Zimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-01-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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