Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 12 Garagen in Seesen

Dieses Mehrfamilienhaus in Seesen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, mehreren Einnahmequellen und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Das ursprünglich als Scheune errichtete Gebäude wurde 1956 zu einem Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten umgebaut und präsentiert sich heute als vielseitige Anlageimmobilie.

Die fünf Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Mit Wohnflächen von rund 60 bis 66 m² bieten die Einheiten gut nutzbare Größen für unterschiedliche Mietergruppen. Die derzeitigen Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf insgesamt 31.800 EUR jährlich.

Ein besonderer Bestandteil des Angebots sind die insgesamt zwölf Garagen. Diese sorgen für eine zusätzliche Einnahmequelle und erweitern das Vermietungsangebot der Immobilie. Aktuell werden hieraus jährlich 4.596 EUR erzielt. Bei vollständiger Vermietung ist nach den vorliegenden Angaben eine jährliche Garagenmiete von 6.960 EUR möglich. Hinzu kommen Einnahmen aus einer Werbetafel in Höhe von 1.700 EUR pro Jahr. Insgesamt werden derzeit somit Einnahmen von 38.096 EUR jährlich erzielt.

Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2022 wurden Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine neue Haustür. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und mit einer zweilagigen Dämmung von jeweils 80 mm versehen.

Die Kombination aus fünf vermietbaren Wohneinheiten, zwölf Garagen und einer zusätzlichen Werbefläche schafft eine breit aufgestellte Einnahmestruktur. Gleichzeitig bietet insbesondere die mögliche Vollvermietung der Garagen weiteren Spielraum bei den laufenden Erträgen.

Damit richtet sich diese Immobilie insbesondere an Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Einnahmen, zusätzlichen Ertragsquellen und bereits erfolgten Modernisierungen in Seesen suchen.