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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus in Schladen empfängt seine Bewohner mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem wohnlichen Charakter, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Tageslicht begleitet den Alltag durch alle Räume und schafft eine angenehme, ruhige Wohnstimmung - ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu wirken.
Hinter der Fassade verbirgt sich eine besondere Geschichte: Das ursprüngliche Baujahr reicht bis 1825 zurück. In den Jahren 1981/1982 wurde das Haus im Inneren jedoch grundlegend neu aufgebaut, sodass die heutige Raumaufteilung und die maßgeblichen inneren Bauteile aus dieser Zeit stammen. So verbindet die Immobilie ihren gewachsenen Ursprung mit einer Struktur, die deutlich näher an modernen Wohnansprüchen liegt.
Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen. Das Haus bietet eine solide Basis für behutsame Modernisierungen und persönliche Akzente. Eine kleine Garage, die überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten mit geringem Pflegeaufwand runden das Gesamtbild ab - ideal für alle, die Außenflächen schätzen, ohne ihre Zeit im Grünen ausschließlich mit Arbeit verbringen zu wollen.
Ein Haus für Menschen, die Wert auf Atmosphäre legen, Geschichte zu schätzen wissen und sich ein Zuhause wünschen, das sie Schritt für Schritt zu ihrem eigenen machen können.
- Kernsaniert 1981/ 1982
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Kleine Garage
- z.T. Außenrollos
- überdachte Terrasse
- Kamin stillgelegt
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schladen, einem Ort im südlichen Teil des Landkreises Wolfenbüttel. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, geprägt von gepflegten Grundstücken und einem angenehmen, überschaubaren Umfeld.
Schladen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, ein Arzt, eine Apotheke sowie eine Bank sind direkt im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Deutsche Post und weitere Dienstleistungen ergänzen die lokale Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig. Schladen liegt zwischen Goslar, Wolfenbüttel und Braunschweig und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der Bahnhof Schladen sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Anbindung macht Schladen zu einem lebensnahen Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Erdgeschoss:
- Diele/ Garderobe
- Hauswirtschaft
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Heizung
- Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
127,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
127,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1825 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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