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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einziehen & Wohlfühlen: Haus mit traumhaftem Ausblick

Gartenansicht Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Gartenansicht
280.000,- €
RESERVIERT
Hausansicht Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Hausansicht
Gartenansicht Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Gartenansicht
Haus mit Balkon in St.Andreasberg Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Haus mit Balkon in St.Andreasberg
Balkon Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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St. Andreasberg Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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Terrasse Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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Terrasse Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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Garten Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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Küche Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
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Landhausküche Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Landhausküche
Schlafzimmer Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Schlafzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Esszimmer
Wannenbad Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Wannenbad
Duschbad Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Duschbad
Großes Zimmer Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Großes Zimmer
Souterrain Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Souterrain
Wannenbad Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Wannenbad
Flur Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Flur
Garderobe Einfamilienhaus Sankt Andreasberg
Garderobe

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

37444 Sankt Andreasberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-431
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
2
Carport
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in ein Zuhause, das klassische Substanz mit zeitgemäßer Modernisierung verbindet - und dessen Herzstück der spektakuläre Ausblick über St. Andreasberg ist.

In den Jahren 2005/2006 und fortlaufend danach wurde das Haus umfassend saniert: Bäder, Dach, Drainage, Elektrik, Isolierung, Fenster, Außenanlagen und vieles mehr. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand, bei dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre, die sich perfekt mit der Südausrichtung und den großen Fensterflächen ergänzt. Ob auf der Terrasse, dem Balkon oder direkt vom Sofa aus - der Panoramablick über St. Andreasberg und die umliegenden Berge ist atemberaubend.

Praktische Details runden das Angebot ab: eine Garage, ein großzügiges Carport, eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sowie eine aufwendig neu gestaltete Außenanlage. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die rundum gedämmte Gebäudehülle, die moderne Heizung von 2022 sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Ein Haus, das auf solide Weise gewachsen ist, sich stetig weiterentwickelt hat - und heute ein Zuhause bietet, das Tradition und Zukunft harmonisch vereint.

- Einbauküche aus 2022 mit Miele Geräten
- Kaminofen
- Parkett, Kork, Fliesen
- Außenrollläden, tlw. elektrisch
- Markise 6m
- Terrasse + Balkon mit Südausrichtung
- Gartenhaus
- Photovoltaik mit 7,8 kWp inkl. Speicher
- u.v.m. ...

Dieses Haus in St.reasberg überzeugt durch eine ruhige Lage inmitten der Natur des Harzes und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und kulturellen Highlights. Umgeben von Wäldern, Bergwiesen und Panoramen über das Hochplateau, genießen Sie hier frische Luft, Sonne und die Ruhe einer idyllischen Wohnlage in St.reasberg.

Die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten ein: Wandern, Mountainbiken, Langlauf und Wintersport liegen direkt vor der Haustür. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Museen, Kunsthandwerk und regionalen Veranstaltungen - zum Beispiel in der Rathausscheune, die traditionelles Kunsthandwerk präsentiert, oder im Bergwerksmuseum Grube Samson.

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Abstellraum/ Garderobe
- Wannenbad
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Kamin-/ Wohnzimmer
- großer Abstellraum von außen begehbar

Souterrain:
- Flur mit 2. Eingang
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- großes Zimmer
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Heizungskeller, 2 Kellerräume

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 140,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-09-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1964
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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