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Informationen
Ausstattung
Details
Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in ein Zuhause, das klassische Substanz mit zeitgemäßer Modernisierung verbindet - und dessen Herzstück der spektakuläre Ausblick über St. Andreasberg ist.
In den Jahren 2005/2006 und fortlaufend danach wurde das Haus umfassend saniert: Bäder, Dach, Drainage, Elektrik, Isolierung, Fenster, Außenanlagen und vieles mehr. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand, bei dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre, die sich perfekt mit der Südausrichtung und den großen Fensterflächen ergänzt. Ob auf der Terrasse, dem Balkon oder direkt vom Sofa aus - der Panoramablick über St. Andreasberg und die umliegenden Berge ist atemberaubend.
Praktische Details runden das Angebot ab: eine Garage, ein großzügiges Carport, eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sowie eine aufwendig neu gestaltete Außenanlage. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die rundum gedämmte Gebäudehülle, die moderne Heizung von 2022 sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Ein Haus, das auf solide Weise gewachsen ist, sich stetig weiterentwickelt hat - und heute ein Zuhause bietet, das Tradition und Zukunft harmonisch vereint.
- Einbauküche aus 2022 mit Miele Geräten
- Kaminofen
- Parkett, Kork, Fliesen
- Außenrollläden, tlw. elektrisch
- Markise 6m
- Terrasse + Balkon mit Südausrichtung
- Gartenhaus
- Photovoltaik mit 7,8 kWp inkl. Speicher
- u.v.m. ...
Dieses Haus in St.reasberg überzeugt durch eine ruhige Lage inmitten der Natur des Harzes und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und kulturellen Highlights. Umgeben von Wäldern, Bergwiesen und Panoramen über das Hochplateau, genießen Sie hier frische Luft, Sonne und die Ruhe einer idyllischen Wohnlage in St.reasberg.
Die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten ein: Wandern, Mountainbiken, Langlauf und Wintersport liegen direkt vor der Haustür. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Museen, Kunsthandwerk und regionalen Veranstaltungen - zum Beispiel in der Rathausscheune, die traditionelles Kunsthandwerk präsentiert, oder im Bergwerksmuseum Grube Samson.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Abstellraum/ Garderobe
- Wannenbad
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Kamin-/ Wohnzimmer
- großer Abstellraum von außen begehbar
Souterrain:
- Flur mit 2. Eingang
- Abstellraum
- Duschbad
- Schlafzimmer
- großes Zimmer
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Heizungskeller, 2 Kellerräume
Energieausweis (Bedarfsausweis)
140,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
140,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
140,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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