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Details
Grundstück in Salzgitter-Thiede mit Potenzial für eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Ein Teil des Grundstücks ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Laut planungsrechtlicher Stellungnahme des Bauamtes ist eine Neubebauung nach § 34 BauGB möglich.
Das Umfeld ist als allgemeines Wohngebiet geprägt und besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Das benachbarte Gebäude verfügt über drei Geschosse und eine Firsthöhe von ca. 13,90 m und dient als städtebauliche Orientierung für eine mögliche Neubebauung.
Flachdächer sind im Quartier ortsüblich. Die konkrete Bebauung orientiert sich an der umliegenden Bebauung; eine feste GRZ/GFZ ist im Rahmen des § 34 BauGB nicht vorgegeben.
Erschließung ist gesichert.
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt.
Näheres auf Anfrage
Aktuell steht ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, wird leer übergeben
Grundstück eben / gut nutzbar
Bisher keine Bauvoranfrage gestellt
Liegenschaftskarte im Anhang
Baulasten und Altlasten angefordert
Nachbargebäude: 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Firsthöhe ca. 13,90Erschließung: direkt am Haus, voll erschlossen
Thiede gilt als einer der gefragtesten Stadtteile von Salzgitter und überzeugt durch seine gewachsene Struktur, stabile Nachfrage und sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in gepflegten Wohnstraßen - eine Struktur, die sich in den vergangenen Jahren als nachhaltig wertbeständig erwiesen hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig und in die übrigen Stadtteile Salzgitters.
Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und verlässlicher Nachfrage schafft solide Rahmenbedingungen für eine Neubauentwicklung. Für Bauträger bedeutet dies: kalkulierbare Vermarktungschancen, stabile Mieter- und Käuferzielgruppen sowie eine bewährte Wohnlage mit langfristiger Perspektive.
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