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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer hochwertigen Ausstattung und einem gelungenen Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Die Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Räumen und praktischen Details macht dieses Angebot besonders interessant für Paare, Familien oder Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in guter Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Hochwertige Steinfußböden verleihen den Wohnräumen eine stilvolle Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit der teilweise vorhandenen elektrischen Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch Insektenschutz an Fenstern und Türen sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich bietet. Die zwei praktischen Lagermöglichkeiten ergänzen den Balkon sinnvoll und schaffen zusätzlichen Nutzen im Alltag. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden.
Die vorhandene Einbauküche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über hochwertige Granitarbeitsplatten, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Gäste-WC und Duschbad sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Mehrere gut nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnideen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, eine Garage mit elektrischem Tor sowie die im Jahr 2023 erneuerte Etagenheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort in guter Lage von Salzgitter-Bad.
- Garage
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und hochwertigen Granitarbeitsplatten
- Großer Balkon mit zwei praktischen Lagermöglichkeiten
- Etagenheizung 2023
- 2 Kellerräume
- Glasfaser
- Steinfußboden teilweise mit Fußbodenheizung
- Insektenschutz an Fenstern und Türen
Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Salzgitter-Bad - einem Stadtteil, der für seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und die gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und alltäglicher Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder ältere Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Salzgitter-Bad bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sowie der Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Städte. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für kurze Wege in Richtung Braunschweig, Goslar oder Hildesheim und macht den Standort ebenfalls für Berufspendler interessant.
Neben den praktischen Vorteilen überzeugt die Lage auch durch ihren Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Das historische Zentrum von Salzgitter-Bad mit seinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten sorgt zusätzlich für ein angenehmes Umfeld und verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und solider Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet Salzgitter-Bad eine angenehme Mischung aus Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und gewachsener Umgebung.
Hochparterre:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
180,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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