1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

Gartenansicht Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Gartenansicht
195.000,- €
 
Drohnenansicht Groß Döhren Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Drohnenansicht Groß Döhren
Gartenansicht Groß Döhren Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Gartenansicht Groß Döhren
Seitenansicht Haus Groß Döhren Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Seitenansicht Haus Groß Döhren
Balkon Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Balkon
Garten Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Garten
Essbereich Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Essbereich
Wohnzimmer Anbau Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Wohnzimmer Anbau
Küche Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Küche
Essbereich in der Küche Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Essbereich in der Küche
kleines Wohnzimmer Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
kleines Wohnzimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Schlafzimmer
Vollbad Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Vollbad
Flur Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Flur
Wohnzimmer Anbau DG Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Wohnzimmer Anbau DG
Ausblick Doppelhaushälfte Liebenburg / Groß Döhren
Ausblick

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38704 Liebenburg / Groß Döhren

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-546
Wohnfläche (ca.) 220 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.233 m²

Ausstattung

Terrasse
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
6
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses großzügige Wohnhaus in Groß Döhren überzeugt durch seine ruhige Lage in direkter Nähe zum Wald sowie durch einen weiten Ausblick in die umliegende Landschaft. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1939 errichtet und im Jahr 1978 durch einen umfangreichen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, hier steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um eigene Ideen umzusetzen. Durch die Größe des Grundstücks besteht zudem die Option einer Teilung, wodurch zusätzliche Perspektiven entstehen.

Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Familien finden hier ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, während zusätzliche Zimmer flexibel als Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder Rückzugsorte genutzt werden können. Die Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Gestaltung und passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen an.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und wird durch eine elegante Schiebetür optisch vom Essbereich getrennt. Diese Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt gleichzeitig für eine klare Struktur innerhalb des Hauses.

Auch in praktischer Hinsicht bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile. Eine großzügige Doppelgarage schafft Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch den vorhandenen Keller, der weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Vorräte bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitige Immobilie mit viel Raum, Entwicklungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage, die naturnahes Wohnen mit großzügigen Flächen verbindet.

- 2 Balkone
- 3 Badezimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
- großer Garten
- Einbauküche
- Parkett

Die Immobilie befindet sich in Groß Döhren in einem ruhigen, leicht erhöht gelegenen Wohnbereich mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet zugleich eine gewisse Weite mit schönen Ausblicken in die umliegende Landschaft.

Direkt angrenzende Waldgebiete sowie Felder und Wiesen prägen das Umfeld und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren. Die Umgebung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Trotz der naturnahen Ausrichtung ist die Versorgung im Alltag gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen gut mit den Anforderungen des täglichen Lebens verbinden.

Die Nähe zur Stadt Goslar sorgt zusätzlich für eine Erweiterung des Angebots. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch weitere Orte in der Region sind durch die vorhandene Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer gleichzeitig alltagstauglichen Infrastruktur. Besonders für Menschen, die Wert auf Freiraum, Ausblick und ein entspanntes Umfeld legen, stellt diese Lage eine überzeugende Grundlage dar.

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Küche
- Zimmer
- Badezimmer(Vollbad)
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohn-und Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer(Wannenbad)
- Zimmer
- Wohnzimmer/ Hobbyzimmer/ Spielzimmer

Sockelgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- 2 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Vorrat
- große Doppelgarage

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 169,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 169,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 169,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
169,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
169,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-09-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1939
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder