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Obj.: 1 | 1

Fachwerkhaus mit großem Garten

Luftaufnahme Einfamilienhaus Langelsheim
Luftaufnahme
95.000,- €
VERKAUFT
Drohnenaufnahme Einfamilienhaus Langelsheim
Drohnenaufnahme
Garten Einfamilienhaus Langelsheim
Garten
Straßenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Straßenansicht
Garten Einfamilienhaus Langelsheim
Garten
Gartenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Gartenansicht
Aussenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Aussenansicht
Straßenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Straßenansicht
Zum Verkauf Einfamilienhaus Langelsheim
Zum Verkauf
Wohnzimmer I Einfamilienhaus Langelsheim
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II Einfamilienhaus Langelsheim
Wohnzimmer II
Esszimmer Einfamilienhaus Langelsheim
Esszimmer
Schlafzimmer I Einfamilienhaus Langelsheim
Schlafzimmer I

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-277
Wohnfläche (ca.) 176 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 95.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
875 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Unterkellert
teilweise
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1825 mit Anbau von 1961 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage und überzeugt durch einen großzügigen Garten, der ausreichend Platz für eine Garage oder ein Carport bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie wird Ihnen von einem erfahrenen Immobilienmakler Langelsheim präsentiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie drei weitere Zimmer. Der praktische Anbau umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Duschbad und einen Geräteschuppen, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich vier Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Wintergarten, der lichtdurchflutete Räume schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten, die einen Rückzugsort im Freien bietet und den Blick über die ruhige Umgebung eröffnet.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während der Teilkeller mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Fachwerkhaus in einen modernen Wohntraum verwandelt werden. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigen Flächen und idyllischer Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Die Lage, der große Garten, der praktische Anbau, der Wintergarten, die Möglichkeit zur Dachterrasse und die historischen Details bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Dieses charmante und sanierungsbedürftige Haus Langelsheim bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

- Sanierungsbedürftig
großer Garten mit genügend Platz für Garage/ Carport
- Anbau von 1961 mit Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Duschbad und Geräteschuppen
- Teilkeller (2 Kellerräume)
- Gasheizung von 2008
- Wintergarten im Obergeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss möglich

Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Langesheim, fernab vom Trubel der Hauptverkehrsstraßen. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Verbindung aus naturnaher Ruhe und zugleich guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Nachbarschaften, grüne Gärten und weitläufige Wiesen, die ein naturnahes Wohnerlebnis mitten im Ort ermöglichen.

Die ruhige Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Langesheim und angrenzende Städte, wodurch Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen problemlos erreichbar sind. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Naturpfade und grüne Rückzugsorte laden zum Entspannen ein, während Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Lage und Ruhe schafft ideale Bedingungen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein sanierungsbedürftiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es bietet ausreichend Gestaltungsspielraum, um ein modernes, individuelles Zuhause zu schaffen, das den eigenen Bedürfnissen entspricht und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Lage nutzt. Dieses vielseitige und gut positionierte Einfamilienhaus Langelsheim verbindet Ruhe, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie.

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum ,Gäste WC und Duschbad

Obergeschoss:

- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer (Wannenbad)
- Zimmer 3
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- mögl. Dachterrasse

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 352,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 352,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 352,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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352,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
352,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-02-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1825
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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