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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus in Langelsheim bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und den vielseitig nutzbaren Zimmern spricht die Immobilie besonders Familien an, die sich ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer, das 1973 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer schafft einen gemütlichen Rahmen für gesellige Mahlzeiten und grenzt an die Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen. Ein teilweise modernisiertes Duschbad ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Eine Ankleide sorgt für Komfort sowie praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und das separate WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der großzügige, pflegeleichte Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Auto.
Der geräumige Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Ein Werkstattofen aus dem Jahr 2022 befindet sich ebenfalls im Keller. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Besonders Familien mit Platzbedarf und Freude an der Verwirklichung eigener Wohnträume finden hier eine interessante Gelegenheit, sich langfristig ein Zuhause in Langelsheim zu schaffen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, der Verkauf ist jedoch erst für 2027 vorgesehen.
- Einbauküche
- Ankleide
- Garten
- Duschbad teilweise modernisiert
- Keller mit Werkstattofen (2022)
- Garage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Langelsheim und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und der Nähe zur abwechslungsreichen Natur des Harzes.
Besonders für Familien mit Kindern bietet Langelsheim gute Voraussetzungen. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich im Ort und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Weiterführende Bildungsangebote stehen in den umliegenden Städten, insbesondere in Goslar und Seesen, zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil des Standortes. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Goslar, Seesen und weitere Orte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Langelsheim bietet zudem regionale Zugverbindungen, während Busverbindungen das öffentliche Verkehrsangebot ergänzen. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die außerhalb von Langelsheim arbeiten.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Harzlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die Innerstetalsperre und die umliegenden Wälder bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für die ganze Familie. Sport- und Freizeitangebote in Langelsheim und der Umgebung ergänzen die Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Langelsheim zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit kurzen Alltagswegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- WC
- 3 Schlafzimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1947 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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