Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Haus im Grünen mit zusätzlichem Appartement

Aussenansicht

89.000,- €

Straßenansicht

Garten

Grundstück

ehemaliger Stall

1.OG - Küche

1.OG - Wohnzimmer

1.OG - Zimmer I

1.OG - Zimmer II

EG - Zimmer I

EG - Badezimmer

kleines Appartment

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim / Wolfshagen im Harz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-544

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1906

Grundstücksfläche (ca.)

1.087 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in Wolfshagen im Harz und bietet als großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Anbau sowie einem weitläufigen Garten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein ehemaliger Stall auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Lagerfläche.

Beheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen, in einigen Räumen sind zudem Gasöfen vorhanden. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden vor etwa zwei Jahren neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein früherer Wasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht behoben, die Renovierung der betroffenen Räume steht jedoch noch aus.

Ein spannendes Angebot für alle, die naturnah wohnen möchten und bereit sind, Zeit und Ideen in ein spannendes Projekt im Harz zu investieren.

- 2 Familienhaus
- 1 kl. Appartement im Anbau
- Gasetagenheizung
- Garten
- Teilkeller
- Stall
- Neue Fenster ( Kunststoff doppelt verglast) im Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Wolfshagen im Harz. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, die nahegelegenen Innerstetalsperre und Granetalsperre laden zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Erdgeschoss: (Wohnung 1)

- Windfang
- Flur
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Wannenbad)

Obergeschoss: (Wohnung 2)

- Flur
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Duschbad)

Anbau: (kl. Appartement)

Erdgeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Kochen
- Zimmer

Dachgeschoss:

- WC
- Abstellraum

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de