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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gemütliches Wohnen mit naturnahem Flair in Wolfshagen im Harz

Aussenansicht Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
Aussenansicht
125.000,- €
 
EG - Essbereich Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG - Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Küche Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG - Küche
EG - Zimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG - Zimmer
EG. - Zimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG. - Zimmer
DG - Schlafzimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
DG - Schlafzimmer
DG - Ankleidezimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
DG - Ankleidezimmer
DG - Schlafzimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
DG - Schlafzimmer
DG - Büro Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
DG - Büro
EG - Badezimmer Einfamilienhaus Langelsheim / Wolfshagen im Harz
EG - Badezimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim / Wolfshagen im Harz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-643
Wohnfläche (ca.) 162 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 125.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
2.204 m²

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

In ruhiger Lage von Wolfshagen im Harz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Harzes bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Möglichkeiten, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen.

Schon beim Betreten entfaltet das Haus seinen einladenden Charakter. Das Kaminzimmer schafft mit dem offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Besonders an kalten Tagen entsteht hier ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Flair. Im Untergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Partykeller für eine wohnliche Stimmung und macht den Bereich ideal für entspannte oder gesellige Stunden.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Parkett- und Holzdielenböden verleihen dem Haus eine natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den gemütlichen Wohncharakter.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und komfortabel.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, wohnlicher Atmosphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter in schöner Umgebung suchen.

- offener Kamin
- großer Garten
- Süd-Terrasse
- Kaminofen im Partykeller
- Einbauküche
- Tlw. Parkett und Holzdielen
- Garage

Die Immobilie liegt in Wolfshagen im Harz, einem gewachsenen Wohnumfeld innerhalb der Stadt Langelsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, die ein ruhiges und zugleich alltagstaugliches Wohnen ermöglicht.

Die Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Bereits nach wenigen Schritten erreicht man Wege, die zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen einladen. Gleichzeitig wirkt das Wohnumfeld weniger abgeschieden und bietet dadurch eine gute Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Die Landschaft des Harz sorgt dabei für eine abwechslungsreiche Kulisse und einen hohen Erholungswert.

Im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Bereiche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden und zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für ein dauerhaftes Wohnen ohne lange Wege.

Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zur historischen Stadt Goslar, die mit ihrer besonderen Atmosphäre, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot überzeugt. Auch weitere Ziele im Harzvorland lassen sich gut erreichen, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Insgesamt bietet dieser Standort eine stimmige Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit schätzen.

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Durchgang
- Kaminzimmer
- Badezimmer
- Küche


Dachgeschoss:

- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV + Ankleide

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 170,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 170,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 170,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
170,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
170,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-08-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1955
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungElektro

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