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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - sichere Rendite

Aussenanischt

280.000,- €

NEU

Aussenansicht

Treppenhaus

Eingang Treppenhaus

Aussenbereich

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim / Lautenthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-494

Wohnfläche (ca.) 370 m²

Zimmer 13

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1912

Grundstücksfläche (ca.)

1.609 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 6

Anzahl der Einheiten

6.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Lautenthal auf einem großzügigen 1.609 m² großen Grundstück.

Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und verfügt über PKW-Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente Energieversorgung und reduziert den zukünftigen Instandhaltungsaufwand.

Die Immobilie bietet stabile und planbare Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit durch die attraktive Wohnlage im Oberharz. Dank der soliden Substanz, der guten Ausstattung und des ruhigen Umfelds stellt dieses Mehrfamilienhaus eine werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Die Gesamt-Kaltmiete pro Jahr beträgt: 27.396 EUR.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

- 6 Wohnungen (Mieteinnahme 27.396EUR p.a.)
- Keller
- Gasheizung von 2019
- PKW- Stellplätze
- Grundstück ca. 1609m²
- ruhig

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und begehrten Wohnlage von Lautenthal im Oberharz. Die Umgebung bietet viel Grün, attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.

Die Kombination aus attraktivem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und solider Infrastruktur sorgt für stabile Nachfrage nach Wohnraum und sichere Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger, die auf verlässliche Rendite und langfristige Vermietbarkeit setzen.

Erdgeschoss:

Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.64m²)
Links: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.64m²)

1.Obergeschoss:

Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.61m²)
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.61m²)

Dachgeschoss:

Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.56m²)
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.56m²)

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de