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Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Goslar

Aussenansicht Etagenwohnung Goslar
Aussenansicht
540,- €
NEU
Balkon Etagenwohnung Goslar
Balkon
Balkon Etagenwohnung Goslar
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Goslar
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Goslar
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Goslar
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Goslar
Flur
Hausflur mit Aufzug Etagenwohnung Goslar
Hausflur mit Aufzug

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38640 Goslar

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-694
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 2,5
Kaltmiete 540,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Kaution
3 Nettokaltmieten
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und der großzügige Südbalkon schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren und steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentral gelegene Flur ein angenehmes Raumgefühl und verbindet sämtliche Wohnbereiche auf kurzen Wegen miteinander. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Nische erweitert den Wohnbereich und eignet sich beispielsweise als Essplatz, Homeoffice oder gemütliche Leseecke.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und schaffen sich einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung, der vorhandene Aufzug und die freundliche Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

- Balkon mit Südausrichtung
- Wannenbad
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- verfügbar ab 01.10.2026

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage der Kaiserstadt Goslar. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Sportvereine, Fitnessstudios sowie Parks und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Alltag. Die Innenstadt lädt mit ihren historischen Gassen, regelmäßigen Veranstaltungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und verbindet kurze Wege mit einem abwechslungsreichen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Goslar sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B6 und B82 bestehen zudem kurze Wege in Richtung Braunschweig, Salzgitter, Bad Harzburg und in den gesamten Harz. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den zahlreichen Wander- und Radwegen des Harzes, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders interessant für Singles, Paare und Senioren.

1. Obergeschoss

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Nische
- Küche
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-01-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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